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曙光花园甲5#A段、B段，甲6#住宅楼

土方与爆破工程施工及验收规范

地基与基础工程施工及验收规范

DLT 727-2013标准下载地下防水工程施工及验收规范

砼结构工程施工及验收规范

建筑地面工程施工及验收规范

采暖与卫生工程施工及验收规范

给水、排水、管道工程施工验收规范

电气装置安装工程施工及验收规范

通风与空调工程施工及验收规范

火灾自动报警系统施工及验收规范

电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范

建筑工程施工与现场供、用电安全规范

中华人民共和国环境保护法

塑料门窗安装及验收规程

混凝土泵送施工技术规程

建筑装饰工程施工及验收规范

钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程

砼小型空心砌块建筑技术规程

大模板多层住宅结构设计与施工规程

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规程

建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程

北京市建筑安装工程资料管理规程

北京市建筑安装分项工程施工工艺规程

北京市外墙内保温施工技术规程

预拌混凝土质量管理规程

建筑内外墙涂料技术规程

1．4国家建筑安装工程施工标准

建筑安装工程质量检验评定统一标准

建筑工程质量检验评定标准

混凝土强度检验评定标准

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定

通风与空调工程质量检验评定标准

建筑电气安装工程质量检验评定标准

电梯安装工程质量检验评定标准

建筑施工安全检查评定标准

建筑内外保温板质量检验评定标准

轻隔墙条板质量检验说不定标准

北京市地下室防水推荐做法

北京市屋面卷材防水推荐做法

北京市厕浴间防水推荐做法

混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图

建筑排水用硬聚乙烯（PVC—U）管道安装

框架结构填充墙空心砌块构造图集

建筑设备施工安装通用图集

外墙内保温构造图集（二）

建设工程施工现场管理规定

《中华人民共和国大气污染防治法实施细则》

1991年国家环保局令第5号

《中华人民共和国水污染防治法实施细则》

《建筑项目环境保护管理条例》

《建设工程质量管理条例》

关于印发《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》

（94）质监总站036号

关于印发《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》

（94）质监总站037号

《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》

京建法[1997]144号

《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法[1998]50号

北京市96建设工程概算定额

企业质量保证手册、程序文件

曙光花园，甲5#A段、B段,甲6#住宅楼

海淀区、四季青乡、板井村

北京天鸿宝业房地产股份有限公司

练安国际建筑设计有限公司

田华建筑集团四公司第二项目经理部

地下部分一级、地上部分二级

地下二层为非可燃品库房，地下一层为自行车库兼设备层、地上部分为普通型住宅、出屋面层设电梯机房

采用无砂陶粒砼空心砌块，墙厚200、150、100

地下室采光窗采用铝合金窗，地上部分外门窗均采用塑钢门窗

户门为四防门，防火门为钢制防火门

外墙采用增强石膏聚苯板内保温，厨房、卫生间外墙采用GRC增强水泥聚苯保温板，邻近楼梯间、电梯间及分户墙采用30厚聚苯颗粒保温砂浆。

屋面为160厚水泥聚苯颗粒保温板。

两层3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材

两层3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材

二层以下为仿石涂料，三层以上为浮雕型外墙涂料

室内顶棚及居室墙面均满刮普通耐水腻子

采用50厚豆石砼（卫生间70厚）毛地面

一至十层C30十层以上C25

一至十层C30十层以上C25

一至十层C30十层以上C25

一至十层C30十层以上C25

一至十层C30十层以上C25

一至十层C30十层以上C25

地下室300mm，地下180mm

MU2.0陶粒空心砖，M5混合砂浆

3．1．1施工组织系统图

项目副经理组织工程创优策化、指导创优工作的实施，对工程创优工作进行监督、总结。

项目部主任负责施工区内，栋号全面施工管理，确保“结构长城杯”清水砼技术的落实和贯彻。

项目部技术负责负责施工区内技术质量管理全面工作。保证“结构长城杯”清水砼技术的落实和贯彻。

安全主管负责安全动态，监督安全生产，保证文明安全工地的达标。

3．1．3项目施工各职能组

质管办负责本工程的管理职责，质量体系，文件和资料控制质量记录，内部质量审核工作。

工程组负责工程计划，产品标识和可追溯性，产品过程控制，监检服务工作。

技术组负责工程施工方案的编制，检验测量和技术设备控制，纠正和预防措施，培训统计技术工作，技术文件的管理。

经营组负责合同评审，项目成本和计划核算工作。

质检组负责检验和试验，检验和试验状态，不合格产品的控制工作，产品质量评定。

料具组负责统计材料用量及采购，顾客提供产品的控制，搬运贮存包装防护及交付，负责项目材料计划管理工作。

安全组负责文明施工，生产安全的全面管理工作。

财务组负责做好工程的工程款，资金及时到位，负责项目部成本考核工作。

3．2．1总包的合同范围：负责所有土建、给排水、采暖、通风、电气工程。

3．2．2业主自行组织的施工的范围：电梯安装、地板采暖。

3．2．3分包单位的项目：准备分包的有塑钢门窗制作安装、地下室屋面防水、通风施工等。

3．3．1项目经理部根据本工程设计特点及创结构长城杯，装修市优工程的质量目标，将组织强有力的管理人员，选择有同类施工经验及创建过“结构长城杯”的施工队伍。优质高效按期完成甲方交给我们的任务。

在施工中做好各种管道、孔洞的预留及预埋件预埋筋的留置，同时要抓好防水施工及清水砼的成品保护工作，另外对于分包的煤气、通风、电梯安装等施工也必须精心安排和创造良好的进场施工条件，在总包单位的有效调节与配合下，有组织、有计划的施工达到紧张有序，忙而不乱，文明施工一次成优。

3．3．3特殊部位施工原则

根据本工程施工图纸及工程特点，本工程的特殊施工部位主要有：地下室防水卷材的施工，地下室防水砼，外墙内侧保温板在窗口四周的防裂，塑钢门窗安装，卫生间、屋面防水施工细部处理等。我们对于特殊施工部位制定以下原则来施工：

3．3．3．1特殊部位施工前，要由项目经理部技术组编制施工方案，施工方案要求合理、便于操作。材料选用业主指定的材料供应的产品。材料选用前，必须将产品及技术资料报请监理验收，监理批准后方可使用，重要材料会同监理及业主对厂家进行实地考察。

3．3．3．2施工中按“过程精品”要求，严格控制每道工序施工质量，质检人员要跟班检查，要采取积极有效的成品保护措施，防止完活后成品被损坏或扰动。

3．3．4交叉施工原则

3．3．4．1结构施工工序流水安排上，尽量将钢筋绑扎等产生噪声小的施工工序安排在晚间进行，同时晚间施工严禁大声喧哗等人为噪声。

3．3．4．2装修与水电安装之间的交叉施工

3．3．4．2．1屋面工程与外装修同时进行。

3．3．4．2．2装修与水、电安装之间的交叉施工，一直以来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修施工与水、电安装交叉作业面大，如处理不当，将出现相互制约、相互破坏的不利局面，必须重点解决。解决此矛盾的原则是：水、电安装施工进度必须服从总控制进度计划，选择合理的穿插时机，要在项目经理部统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。明确责任，并建立固定的协调制度。一切从大局出发，互谅互让，土建要为水、电安装他造条件，水、电安装要注意土建成品保护。

甲5#A段、B段，甲6#住宅楼总工期为435天，要求安排在2001年9月5日开，2002年12月底竣工，其中经1个冬期，2个雨期。

3．4．1基础工程安排在2001年9月5日至2001年11月12日共计69天，±0.00以下结构：2001年11月13日至2002年6月30日，共计有效期为182天，春节期间放假48天不施工。结构完成第八层时即插入装修，至2002年12月底完成全部工程。

3．4．2工程形象进度表：见附图

3．5与监理、甲方、监督部门配合

施工现场和监理单位配合好，分部工程的分项工程必须在监理的监督下进行，随时和监理保待联系，每项工序必须经过监理的验收才能进行下一道工序。并且在每周二召开监理例会，一同研究施工中出现的问题和解决方法，避免下次出现同样的问题。

3.5.2.1我公司在完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由我公司法定代表人和技术负责人签字并加盖公章后提交监理单位。

3.5.2.2监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价。竣工报告经总监理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，移交建设单位申请竣工验收。

3.5.2.3建设单位提请质量技术监督、城建档案等有关部门进行专项验收，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明档案或准许使用档案。

3.5.2.4建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。

3.5.2.5建设单位编制本工程竣工验收报告。

3.5.2.6工程竣工验收前，提前10天通知工程质量监督机构，并提交工程质量文件和质保数据，工程质量监督机构派专员对验收工作进行监督。如在竣工验收通过后三个工作日内未收到质监机构签发的责令整改通知书，即可进入验收备案程序。质监机构在工程竣工验收通过后三个工作日内向主管部门提交建设工程竣工验收监督报告。

3.5.3与质量监督站配合

3.5.3.1为确保阶段目标（单位工程优良）实现，严格按照工程创优计划分阶段实施，确保工程的每一工序实现“过程精品”，经得起内在质量和外在质量的检查和检验，达到创优的条件，同时经常请质监站到现场进行检查、把关、监督指导。

3.5.3.2本工程验收分为四次：基础部分一次，主体结构分二次，竣工验收一次。可见，本工程验收次数多，因此必须向质监站提出计划，每次验收前10天向建设单位提出书面申请，由建设单位向质量监督站提出申请。

3．6．1劳务队伍选用长期与我公司合作且技术水平高、制度整齐、有同类工程施工经验、多次创建过“结构长城杯”工程的施工队伍，在人力资源的数量和素质上确保施工质量和工期需要。

3．6．2劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。

3．6．3由于本工程质量标准要求高，需根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理。

3．6．4主要劳动力框架，按每平方米6.5工日计算，全工程共计20.53万工日，平均每日需472工日，高峰期600工日。

3．6．5工程各阶段投入的劳动力见劳动力计划一览表（附后）。

4.1.1一般技术性准备

4.1.1.1由项目经理部的技术负责组织专业人员进行图纸会审DBJD25-68-2019标准下载，并根据设计施工图纸及施工组织设计编制施工方案及施工措施。

4.1.1.3组织有关人员深入学习贯彻ISO9001标准的内容和集团公司质量环境程序文件，领会质量保证措施，为保证工程质量作好技术准备。

4.1.1.4准备工程所需的图集、工具书、数据、表格。

4.1.1.5与监理单位共同商定有见证取样的试验单位，并办好一切手续。

4.1.1.6与政府监督部门商定本工程有关监督检查验收的部位时间等有关事项。

4.1.1.7根据工程质量要求制定分部分项工程的技术交底，并在现场由工长进行书面和口头交底，以保证工程质量一次达优。

4．1．2测量仪器的准备

永漳公路漳平段E标段工程施工组织设计方案4．1．3技术工作计划

4．1．3．1施工方案编制计划