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某高层建筑施工组织设计技术标上册目 录.................................................................................................................................1
第一章 投标书综合说明...................................................................................................5
1投标承诺...........................................................................................................................5
2公司的优势........................................................................................................................6
DB5308／T 22-2016 森林旅游栈道设置指南.pdf2.1类似工程业绩优势.................................................................................................7
2.2系统业绩优势.........................................................................................................7
2.3地域优势.................................................................................................................7
2.4管理优势.................................................................................................................7
2.5技术优势.................................................................................................................8
2.6施工机械及物资优势.............................................................................................8
2.7资金优势.................................................................................................................8
2.8服务优势.................................................................................................................9
3本工程的特点和关键施工技术分析...............................................................................9
3.1工程简况.................................................................................................................9
3.2工程本身的特点...................................................................................................10
3.3本工程管理的特点...............................................................................................14
3.4施工现场的特点...................................................................................................15
4工程承包范围、内容和承包方式.................................................................................15
4.1承包范围、内容...................................................................................................16
4.2承包方式...............................................................................................................16
5编写说明.........................................................................................................................16
6编制依据.........................................................................................................................16
第二章 施工总规划.........................................................................................................20
1施工部署.........................................................................................................................20
1.1施工组织...............................................................................................................20
2总进度计划控制（分阶段目标管理计划）.................................................................20
3主要分项工程施工设想.................................................................................................21
3.1钻孔灌注桩工程...................................................................................................21
3.2钢筋工程...............................................................................................................22
3.3模板工程...............................................................................................................22
3.4混凝土工程...........................................................................................................22
3.5机电设备安装工程...............................................................................................23
3.6脚手工程...............................................................................................................24
3.7垂直运输机械配备...............................................................................................24
附图：B幢垂直运输机械立面示意图......................................................................25
附图：C幢垂直运输机械立面示意图......................................................................25
4现场施工管理系统.........................................................................................................25
4.1施工现场组织机构管理网络...............................................................................25
第三章 施工准备及现场平面布置.................................................................................26
1施工准备.........................................................................................................................26
1.1技术准备...............................................................................................................26
1.2现场准备...............................................................................................................27
1.3物资准备...............................................................................................................27
1.4人员准备................................................................................................................28
2施工总平面图布置.........................................................................................................28附图：施工现场临时用水、排水、用电平面布置图；..........................................32附图：B幢施工临时用电竖向布置示意图;.............................................................32附图：C幢施工临时用电竖向布置示意图;.............................................................32附图：B幢施工生产、消防用水竖向布置示意图；..............................................32附图：C幢施工生产、消防用水竖向布置示意图；..............................................32附图：B幢施工现场污水排放竖向布置示意图；..................................................32附图：C幢施工现场污水排放竖向布置示意图；..................................................32
第四章 分项工程施工技术措施.....................................................................................39
1施工流程.........................................................................................................................39
1.1工程总体施工流程...............................................................................................39
1.2单位工程施工流程...............................................................................................40
2施工测量.........................................................................................................................41
2.1平面及高程控制网的建立...................................................................................41
2.2施工定位...............................................................................................................41附图：B幢工程上部结构轴网控制平面图..............................................................44附图：C幢工程结构轴网控制平面图......................................................................44附图：B幢轴线传递孔布置图..................................................................................44附图：C幢轴线传递孔布置图..................................................................................44
2.3沉降观测计划.......................................................................................................44
2.4施工测量仪器配置...............................................................................................45
3钻孔灌注桩.....................................................................................................................45
3.1钻孔灌注桩基施工要求.......................................................................................46
3.2施工工艺方法.......................................................................................................46
3.3钢筋笼制作施工和吊放.......................................................................................47
3.4二次清孔...............................................................................................................48
3.5水下砼灌注...........................................................................................................49
4基坑围护.........................................................................................................................49
4.1基础SMW工法围护施工....................................................................................49
4.2施工要求...............................................................................................................49
4.3开沟导沟...............................................................................................................51
4.4定位、钻孔、移机...............................................................................................51
4.5搅拌注浆...............................................................................................................52
4.6H型钢的插放和固定............................................................................................53
5基坑降水、挖土施工.....................................................................................................54
5.1基坑降水设计方案设想.......................................................................................54
5.2基坑降水措施.......................................................................................................54
5.3土方开挖、配合钢筋砼支撑施工.......................................................................56
5.4土方开挖...............................................................................................................58附图：B幢及地下车库第一、二次挖土流程平面示意图......................................60附图：B幢及地下车库第三次挖土流程平面示意图..............................................60
5.5基坑排水...............................................................................................................60
5.6深坑地基处理.......................................................................................................61
5.7截桩.......................................................................................................................61
5.8工程桩验收............................................................................................................61
6基础结构施工技术措施.................................................................................................62
6.1基础筏板承台、地梁、底板施工.......................................................................62附图：B幢及地下车库基础筏板、地下结构混凝土浇筑流程示意图..................66附图：B幢及地下车库筏板承台测温点布置平面图..............................................66
6.2施工缝处理...........................................................................................................67
6.3地下室墙、顶板施工...........................................................................................67附图：地下室墙、板模板支撑示意图......................................................................70附图：后浇处上部结构梁板周边模板拆除后模板支撑构造示意图......................70
6.4回填土施工...........................................................................................................71
6.5基础坑监测及应急措施.......................................................................................71附图：围护体系监测平面布置图..............................................................................72附图：环境监测点平面布置示意图..........................................................................72
7H型拔除..........................................................................................................................72
7.1H型钢拔除应具备的现场环境............................................................................72
7.2拔除H型钢的操作工艺......................................................................................72
8混凝土支撑拆除.............................................................................................................73
9上部结构施工技术措施.................................................................................................76
9.1上部结构工程施工部署及流程...........................................................................76
9.2钢筋施工...............................................................................................................76
9.2钢筋施工...............................................................................................................77
9.3模板施工...............................................................................................................80附图：柱、墙体模板支撑构造示意图......................................................................89附图：650高及其以下梁模板支撑构造示意图.......................................................89附图：700～1000高及其以下梁模板支撑构造示意图...........................................89附图：700～1000高及其以上梁模板支撑构造示意图...........................................89附图：B、C幢电梯井爬架大模板平面示意图........................................................89附图：电梯井爬架流程示意图..................................................................................89附图：电梯井爬架立面图..........................................................................................89附图：电梯井模板......................................................................................................89附图：楼梯排架剖面示意图......................................................................................89
9.4机电安装穿插施工...............................................................................................89
9.5砼施工...................................................................................................................89
附图：B幢五层以下结构层砼浇筑流程示意图......................................................91
附图：C幢四层以下结构层砼浇筑流程示意图......................................................91附图：B幢五层以上结构层砼浇筑流程示意图......................................................91附图：C幢四层以上结构层砼浇筑流程示意图......................................................91附图：混凝土垂直泵管示意图..................................................................................91
9.6养护、拆模...........................................................................................................91
9.7周转材料平台.......................................................................................................92
附图：卸料钢平台图..................................................................................................93
9.8砌体砌筑施工.......................................................................................................93
9.9外墙脚手架施工...................................................................................................94
10机电设备安装工程施工技术措施...............................................................................99
10.1电气系统.............................................................................................................99
10.2管道系统...........................................................................................................122
10.3机电系统调试方案...........................................................................................131
11装饰工程施工技术措施..............................................................................................149
11.1装饰工程施工技术措施...................................................................................150
11.2装饰施工的方法及工艺要求...........................................................................153
12室外总体施工技术措施.............................................................................................178
12.1室外总体施工部署...........................................................................................178
12.2挖土及排水.......................................................................................................179
12.3管道基础...........................................................................................................179
12.4窨井砌筑...........................................................................................................184
12.5管道坞邦...........................................................................................................184
12.6沟槽回填土.......................................................................................................185
12.7道路施工...........................................................................................................185
第一章 投标书综合说明
1.1首先，我们对某公司邀请我公司参加某B、C幢工程投标表示衷心的感谢！同时，我公司诚恳地表示：我们完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、承包施工工期、承包方式、施工技术、工程管理、安全文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施，与******浚源建筑设计事务所、中船第九设计研究院、
********建设监理有限公司一起共同建设好某B、C幢工程。
1.2我们通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料，并实地踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证以高质量、高速度、严要求，按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。
1.3一旦有幸中标我公司一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我公司的管理优势、技术优势，进行项目总承包施工，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。
1.4我们将积极配合业主做好专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对专业分包的管理、协调、配合工作，同时抓好对分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。
1.5我们完全接受招标文件提出的进度和施工技术要求，并按国家质量标准和
******市有关质量规定进行施工，实行创优目标管理，确保本工程达到******市优质结构工程，争创******市“白玉兰杯”。
1.6公司将严格按照******市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保安全重大事故为零，确保达到******市市级“文明工地”。
1.7若我公司中标承建本工程，经过认真研究分析，决定在总工期为680天时间内完成本工程；计划开工日期2002年12月31日，计划竣工日期2005年11月9日，具体开工日期以接到建设单位书面通知为准。
1.8我们将与******、******浚源建筑设计事务所、中船第九设计研究院、
********建设监理有限公司密切配合，真心诚意接受公司机构在施工全过程中的热忱指导和帮助。本工程作为******在******路**路新建的集居住、办公、商业等三大功能的高层建筑，由于本工程存在的特殊性，如地下车库空间使用要求、周边建筑要求、建筑采光要求，设计在结构上采用了SMW工法围护，灌注桩桩基等方案，同时地下车库为人防工程，我公司将全过程配合各部位的特殊工艺要求，主要包括SMW工法、外墙装饰等方面。我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为本工程早日建成投入使用而尽全力。
1.9鉴于本工程建筑、结构、装饰、电气、给排水、空调、消防等工程分项多，技术要求高、配合协调难度大的特点，我公司如有幸中标承建本项目，一定把本项目作为我公司的重点项目，放在公司突出地位，公司总经理、总工程师和公司各生产技术部门一定高度重视，从生产要素的配置到管理要素的落实，全力支持和督促项目部，保证本工程按期完工，保证把本工程建设成住宅办公类工程中的佼佼者。我公司承诺将为本工程设置施工总承包项目管理部，参与本工程的投标竞争和承建，切实承担起本工程的总承包管理职责和职能。我公司如有幸中标承建项目，我公司决定委派公司副总经理******同志担任本工程的项目总经理，由公司第二项目部具体负责承建。
******任项目经理有近十余年的历史，做总包项目经理也有多年历史，是我公司最优秀的项目经理。项目管理班子的人员组成，基本上以曾建过郑州未来大厦******信和大厦等工程项目管理人员为主要班底，其主要骨干分别承建了郑州未来大厦、山东烟草大厦、******信和大厦等工程，具有丰富的施工总承包管理经验。
1.10对本工程工程目标的承诺我公司承诺：若工期达不到自报工期，按招标文件要求，以逾期一天按中标价万
分之二接受业主的处罚。
本工程若达不到******市优良工程，愿按建筑面积10元/m2进行罚款；若达不到
******优质结构工程，愿按建筑面积5元/m2进行罚款。
刻理解本项目的建设对**区城市建设的重要意义。我公司将遵守招标文件的所有条件
和投标书全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件以全面履行总承包责任与义务，我公司将接受总承包合同的所有条款内容，承担和履行本工程施工总承包有关责任和义务，真正站在业主与施工总承包的立场上协调、照管各专业分包商、分供商的工作。由于本工程是2幢办公及住宅高层工程，我公司将本工程作为本公司的一号重点工程来抓，建立完善的制度定期检查，确保工程顺利进行。
2.1类似工程业绩优势
本工程C幢智能化的综合办公大楼，在类似工程业绩方面曾经由我公司实施施工总承包，并土建主承包和机电设备安装主承包的工程有：。
2.2系统业绩优势近年来，我公司在******办公、住宅工程建设中，参与了众多工程的建设，如信
和大厦、六角大楼、龙柏六村等高层住宅，上述工程的工程质量优良，其中部分工程获******市工程质量、城市建设方面的专项奖项，并全面履行合同，均得到了******市相关单位一致肯定，为我公司能有幸承建本工程，我公司将一定倾注全力，再现辉煌。
2.3地域优势近年来，我公司在市区地域曾建了较多的工程，对**区区地域内的地质地貌状况、
周边单位协调、相邻管线、建筑物的保护和居民安抚工作均有十分丰富的管理经验，届时，一定能对本工程的顺利建成带来诸多便利。
高、配合协调难度大的特点，我公司决定为本工程设置施工总承包项目管理，参与本
工程的投标竞争和承建，切实承担起本工程总承包管理职责和职能。本工程项目管理班子的人员组成，基本上以类似工程项目管理人员为主要班底，该项目部曾施工总承包承建了郑州未来大厦工程，该项目地下二层，地上为三十层，建筑面积13万平方米是郑州的标志性工程，整个工程施工总承包管理和施工工期、工程质量深受发包方满意。
2.5技术优势近年来，我公司承接较多的深基坑及高层住宅工程，从中积累了可贵的成功经验，
我公司一贯重视发展科技是第一生产力的作用，在开发新工艺领域作出了显著的成绩。近十余年来，我公司曾先后荣获部、省和总公司科技成果奖26项次。科技领先，技术先行，为我公司的生存和发展打下了扎实的基础。本工程一旦中标，由公司生产监控中心定期到工地检查质量，评定质量；由项目总经理、项目总工程师以及技术员、质量员、质量工组成的项目部质保体系，层层把关、严格控制；由各工种质量员、质量工进行跟班跟踪检查；确保整个工程质量达到预定目标，为确保优质结构工程打下扎实的基础。
我公司具有设计资质及深化图纸的能力，还具有通过计算机将设计院设计的各类管线图绘制成综合管线图的能力，完全避免可能发生的管线相碰和管线走向与土建和装饰矛盾等现象产生，确保整个工程顺利进行。
2.6施工机械及物资优势我公司的机械公司各类土建施工机械装备齐全，同时模板钢管支撑等设备材料储
备雄厚、保养维护能力强。我公司近年来新增了25台高层施工机械：多台大型进口施工塔吊、砼固定泵和起重机械，并已按本工程的施工进度计划要求做好了事先安排，这将成为本工程的坚强后盾，确保本工程一旦中标后可立即展开，满足施工进度和质量要求。
如遇贵公司短期资金紧缺，造成支付工程款发生短期困难，我公司有能力克服解决，
决不因此影响工程的进展。
3本工程的特点和关键施工技术分析
3.1.1工程性质工程名称：某B、C幢工程建设单位：
设计单位：工程监理：招标代理单位：
3.1.2工程地理位置及周围环境情况
某B、C幢工程位于******市**区******路**路路口。本工程周围环境情况较为良好，基地尚无主要障碍物，场地基本上呈正方型，拟
建场地北侧为******路、西侧为**路、南侧为新会路、东侧紧邻亚新广场，且二期工程地下室部分离一期工程A幢仅5m距离。本工程现有围墙基本上紧邻周围建筑与市政道路，给施工带来一定难度，因此在施工中，必须做好在桩基工程，基础围护工程在土方开挖施工过程中对于周边建筑、市政地下管线的监护，我们将认真做好管线监测工作，加强施工中的观察，做到信息化施工，同时做好合理的施工部署，制定有效的防护措施，加快施工进度。
通过对本工程的招标文件、设计图纸的分析及研究并根据现场踏勘的成果，我公
司将本工程的主要特点归纳为三类：即建筑本身的特点（按建筑、结构和安装三个方面）、工程管理的特点及施工现场的特点，并将采取相应的关键、特殊措施。具体详见第五章《特殊、关键施工措施及合理化建议》。
3.2.1建筑方面的特点
3.2.1.1总体规划布局合理，但造成单体数目较多，相距较近地下车库等，使得在使用功能上各自独立。但限于市中心场地限制，使得各单体建筑相距较近，尤其地下车库跨A幢楼边线仅5m左右，给地下结构施工带来一定难度。
3.2.1.2建筑体形大、外立面变化多
本工程分为B幢、C幢两幢，使用功能上各不相同，其中B幢又与地下车库相互牵连一起，C幢已施工至±0.000m,建筑体型较大，施工工作量大，对大型施工运输机械需求量高，需要合理安排施工流程及划分施工区域，使人力、物力得到充分合理的运用。
同时本工程使用功能不同，建筑的造型也不同，使得建筑立面有所变化，外墙装饰材料品种多样，基本上有干挂花岗岩、铝板幕墙、外墙面砖、外墙乳胶漆四种。众多的外立面特点对施工外脚手的选型造成较大的困难。我公司将根据工程实际情况结合众多工程的施工经验，选择合理、安全、经济的高层施工脚手类型。
3.2.1.3地下室有部分为人防结构，具有人防结构要求本工程主楼地下室及地下车库部分按平战结合六级和五级人防设计，需要严格按
照******市人防工程标准进行施工。同时应格外重视人防设施的各类结构预埋工程质量，施工过程中严格控制，及时通知人防质监部门验收，确保人防结构工程质量一次成优。
3.2.1.4楼层标高不一并采用大空间布局设计由于本工程的不同使用功能要求，B、C幢之间层高不同，且B幢在同层各区域
相互错落，造成同一楼面上有多个结构标高；同时地下车库建筑轴线网，间距较大为
8m左右，C幢建筑轴线网间距较大为8.7m,结构梁跨度大。因此针对本工程大空间结构必须采用合理的模板排架体系，确保施工重量。
3.2.1.5内外装饰材料选用多，配套多
墙，而多项专业系统工程：如住宅套内装修、弱电系统、中央空调系统、消防系统等
工程由贵公司指定分包，我公司作为施工总承包将担负起众多装饰安装施工内容的总承包职责，进行质量、进度及标准化管理控制。
3.2.2结构方面的特点
3.2.2.1基坑围护采用SMW工法、支撑采用钢筋砼由于地质土质不好，且周边邻近市政道路及已建A幢建筑，由业主委托中船第九
设计研究院，设计了SMW工法基坑围护方案，采用了Φ850水泥搅拌桩，插H型钢进行围护，浇筑钢筋砼支撑梁进行支撑，且为二道支撑，支撑的施工须与挖土交错进行，在施工安排上必须重点考虑。
3.2.2.2地质土层不好，控制流砂发生
工程所在场地80m深度范围内地基土均属于第四纪全新世及上更新世沉积物，主要由粘土、粉性土及砂土组成，其中第3层褐灰色砂质粉土在7度地震影响下为液化土，深度在1.9~5.5m,在施工中极易发生流砂.我公司将把深其坑施工防止发生流砂现象作为重点,借鉴周边建筑类似工程施工经验,认真制订有关防流砂措施,确保施工正常进行。
3.2.2.3基坑降水要求高
为确保设计取定的地下室的抗浮系数，我司除了在B幢与地下室基坑开挖及施工过程中应采取必要的排水、降水措施外，在基础底板内预留降水土井，在结构施工间采取降水措施并征得设计认可后方可将降水井封闭；
3.2.2.4基坑面积大。基础埋深不一，基坑降水、开挖难度大本工程基坑面积约达5800m2,基础埋深深,而且由于B幢及地下车库具有不同的
使用功能，造成B幢基础底板与地下车库基础底板，高低错落，因此在基坑施工时深井相结合方式进行坑内降水。基坑挖土按照先深后浅的顺序即先B幢后地下车库分块分皮进行开挖；
3.2.2.5大体积砼基础施工要求高
本工程B幢基础筏板厚达2.0m，属大体积砼，针对这一特点，我司将在深坑部位土方开挖前应充分进行坑内预降水并在底板与深坑交接处的边坡采取压密注浆进行土体加固；基础筏板砼浇捣时应先进行深坑部位。
本工程地下室外墙板约长330m，属超长设计，虽然设计为了控制外墙板裂缝的
开展在砼中掺入UEA微膨胀剂，但根据我司在其他类似工程超长地下室外墙板掺UEA微膨胀剂的施工经验，针对UEA微膨胀剂的砼坍落度加大、砼在易振捣、需湿保养护的特点，我们将在砼的原材料、砼浇捣工艺、砼振捣以及养等方面采取合理的施工措施；
3.2.2.7结构贯通后浇带施工要求高
由于B幢与地下室车库总高度不同，地下室车库面积较大，设计在B幢与地下室之间、地下车库自身区域，置了沉降后浇带，施工中应注重沉降后浇带的留设位置、方式，并确保其缝宽尺寸，由于沉降后浇带砼补浇时间须按设计规定要求补浇，所以在末补浇沉降后带砼的施工时段内应注重后浇带的排水、安全措施。对于后浇带预留的钢筋，为确保后浇带钢筋在较长时期内不锈蚀，将采用纯水泥浆将预留钢筋包裹。
3.2.2.8底板钢筋焊接质量要求高主楼基础筏板钢筋均采用焊接方式，在基础底板钢筋绑扎过程中应注重钢筋的电
焊接头的质量及接头位置。
3.2.2.9人防结构施工要求高地下车库工程我司在施工人防地下室过程中应及时作好与设计院的联系，并确保
施工时各类预埋钢板、门框、吊耳的位置，同时提请人防质监站进行隐藏工程验收；
3.2.2.10结构砼等级不同,砼施工要求高
本工程B幢与地下室车库在±0.00以下除基础筏板为C30砼S8抗渗砼外，柱梁砼等级不同，而两者相接处又必须一起浇筑，所以在砼浇筑过程中混凝土泵车的配置上采取分别配置浇捣的方法，自始至终分别负责高强度和低强度等级混凝土之用。并在柱、墙与板梁不同等级混凝土交界处适当范围留设斜截面施工缝，并设置双层钢丝网片，以阻止低等级混凝土侵入高等级混凝土内。
3.2.2.1结构框架柱截面大、核心筒结构为确保本工程质量目标的实现，我司决定框架柱模板配置涂塑七夹板，型钢抱箍；
核心筒模板为确保其垂直度，配置爬模体系；
3.2.3机电设备安装的特点
大的一个区域内对机电安装施工现场的管理要做得井井有条，并保证施工各个班组、
每道工序的有计划、有步骤进行,这就取决于施工前对设计图纸是否能消化吸收、是否及时解决图纸存在的施工问题、施工进度计划安排是否合理、对现场劳动力、施工机具设备的配置是否合理等因素的综合组织及协调能力。对此，本公司将搭建具有丰富施工经验施工管理人员的项目组,配置强有力的专业技术人员在整个过程中参与深化设计图纸,成立深化协调小组,做好施工前图纸深化工作,避免在施工后才发现专业交叉,造成返工,从而影响工期,增加成本,在具体施工中根据工程特点进行分区、划分施工,形成流水作业,在公共区域和非公共区域施工过程中积极配合土建、装饰等单位等协调工作。
3.2.3.2土建采取施工流水搭接方法,机电安装施工配合难度大
由于本工程B幢土建在主体采取施工流水搭接法,土建工期短,给机电安装施工配合带来难度,需要预留预埋的点多、面广、景大,而预留预埋是保证后期机电安装工程质量的重要关键因素之一。所以在进行机电工程配合施工时,必须认真核对图纸,根据不同单位工程、不同工作面密切配合土建结构进行施工，确保准确无误。另外，为确保本工程预留洞准确，我们拟派专业人负责土建与机电安装方面的联络，而且各专业在开工前要对图纸会审并综合会签，以消除专业间“打架”，保证预留洞一次到位。另外对可能出现的不均匀结构沉降现象，在设计和施工过程中均应采取相应的措施予以重视，特别是雨水管、排污管、上水管等出户管在合理配制防水套管的同时均应用混凝土坞邦工艺，并予以正确实施。
3.2.3.3各指定分包系统与机电安装协调、配合难度较大
本工程的弱电系统，C幢中央空调系统、地下车库排风系统、消防系统等专业工程，这些系统为业主指定分包，而这些系统又纳入总承包管理范围。我司在施工预留期间就会注重土建、机电图纸是否和指定分包系统相匹配，以及对各类指定分包系统的电源、水源、风源的接口问题进行全过程地协调，避免出现管理真空现象；在施工期间各专业施工人员均注重对指定分包系统产品保护事宜，做好防水、防火工作以及避免高空坠物对指定分包系统产品的损伤；在系统调试阶段，我方会依据总承包管理的模式，加强对指定分包系统调试的配合，以使协助其在计划时间内完成调试并通过各级验收。
由于本工程系统的多样性，导致本工程机电设备、材料供应方式可能有甲供、甲
供乙管、甲指乙办、乙供等几种。我司在投标阶段就会根据自己的经验，提供针对各类不同种类、供应方式的设备和材料的供应方案设想，以便业主审核；在中标后即配合业主做好设备、材料的运输、接收、仓储、保管等方面工作，做到既要在时间上有利于施工和能有效衔接施工节点，又要在保管上安全、妥帖，在质量上保质保量。
3.2.3.5机电系统调试复杂本工程的空调系统、给排水系统、强弱电系统、消防系统等的调试能否达到设计
及使用要求，将直接影响整个项目功能的有效发挥。因此，我司在技术标中简单阐述了各系统的调试流程、方法，在中标后的施工中将组织精干的调试队伍，根据具体的系统和设备，编制更有针对性的调试方案。在本工程的验收阶段，特别在一些特种设备办理验收和使用手续等方面，我方会凭借与政府各主管部门多年的合作关系，及时向业主提出预见性的建议，协助业主通过报批及验收。
3.3本工程管理的特点
3.3.1本工程属于高层建筑及人防工程，管理人员的综合素质教育、施工过程资料管理及竣工资料归档要求高：
3.3.2本工程使用功能多、参建施工单位多、总承包难度大。本工程有关部门限定的工程及业主专业分包的工程均纳入总承包管理范围，我司在总承包管理方面不仅要作好土建与住宅内装修、室外总体位的配合、机电设备安装施工的配合，指定分包施工的配合，还要作好机电设备安装与各类指定分包的协助配合工作。
3.3.3本工程确保优质结构工程，根据招标文件要求，我司将具体制定分阶段创优目标、计划及措施，以确保质量目标的最终实现：
3.3.4本工程建筑面积大、单体项目多，施工过程应合理安排施工流水段，组织流水搭接施工，以确保业主要求本工程于2005年11月顺利竣工：
3.3.5本工程建设过程中涉及工程材料众多，所以在材料采购、管理方面应严格执行业主监理样板认可制度，提前取样，确保工程顺利进行。
3.3.6在本工程施工管理过程中始终将“顾客满意度”放在首位，工程交付使用后，在工程保修期内或合同约定期内进行回访，征询业主工程质量和服务意见。对保修期间内由于施工质量所造成的问题组织人员及时进行维修。
3.4.1施工道路合理安排
在基础施工阶段由于B、C幢与地下车库工程同时开工，施工现场场地极度狭小，仅周边有通道，基础施工阶段，须作合理安排，钢筋场地安排在场外施工，在±0.00结束后，地下车库顶面回填土后，再进行临时道路的布置。
3.4.2文明施工、做好不扰民措施本工程位于******市**区******路与**路交界处，亚新广场西侧，北侧为一期A
幢工程，周边均为居民及商业区，施工过程中必须做到全封闭文明施工，根据现场占地面积大、场地狭小的特点，现场应设置连续、通畅的排水设施和其他应急措施，防止泥浆、污水、废水外流或堵下水道。根据现场的特殊地理位置，我司将合理的安排施工流程、施工机械进出场地计划及施工作业时间，确保作到施工期间不扰民。
3.4.3周围道路、管线及建筑物监测、保护根据施工现场的特殊地理位置，其周边分布有重要市政道路、建筑及地下管线，
这些将对本工程施工将带来一定约束，但为使本工程顺利建成，我公司将着积极配合、顾全大局施工为总的原则，在施工前期中，将力争克服施工场地一切困难，合理规划布局，科学组织施工。另一方面在施工期间我们将加强对周边道路、建筑及地下管线的监测工作，并及时报告业主及现场监理工程师，以便及时掌握沉降及位移情况，遇到险情可及早处理。通过动态的监测措施，及时反馈施工信息，在动态的施工过程中优化施工技术措施。
******地区四季分明，春季细雨霏霏，五、六月为梅雨季节，八、九月为夏季高温时节，九、十月又是台风、暴雨多发时期，十二月进入冬季，直至次年三月，冬期施工一般为80天。年降雨量约1500mm，最大日降雨量为200mm。考虑到本工程为跨年度工程，上述这些典型季节不可避免地给施工质量或多或少带来一定影响，特别是对基础施工、结构混凝土工程、装饰工程的影响，因而我们将对进入这些季节施工项目采取具有针对性的施工措施技术措施，将季节性的影响减少到最小程度，以提高整个工程施工质量。
4工程承包范围、内容和承包方式
4.1.1由中标单位自行完成的工程范围
土建工程(不包括B幢住宅内装修、室外总体与绿化)；安装（给排水工程、电气工程）业主专业分包的工程（纳入总承包管理范围）：
4.1.2B幢住宅套内装修、室外总体与绿化。
弱电系统、C幢中央空调系统、地下车库排风系统、消防系统、电梯工程等.
4.2承包方式包工、包料、包质量、包进度、包安全的施工总承包。
5.1在认真、全面地阅读本工程招标文件和有关图纸的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以“高速、优质、文明、低耗”的施工组织为指导思想，编写本工程的施工技术投标书。
5.2本工程技术投标书编制根据目前由******锦海房地产发展有限公司、******宝钢建设监理有限公司提供的有关招标设计资料为依据，图纸仅为一份初步的设计文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照设计施工图、补充资料及工程项目建设的有关规定进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受建设单位、设计单位以及工程监理单位的指导和审查。
6.2由建设单位提供的建设基地地质勘测报告
6.3******凌源建筑设计事务所设计的本工程施工图纸；由中船第九设计研究院设计的基坑围护工程方案图纸。
6.4经现场踏勘所获得的现场自然条件资料及由建设单位提供的答疑文件。
6.6现行国家、行业及地方施工技术规范有关规定；
6.6.2安装工程主要施工质量标准及验收规范
1.1施工组织为保证本工程的施工顺利进行和施工质量，主要地考虑施工部署时应将施工带来
的干扰减少到最小程度。考虑到本工程主要有2幢单体及地下车库，由于C幢区施
工至±0.00，B幢地下二层与地下车库同时施工，分区进行至±0.00后，B幢工程主体结构与C幢工程主体结构流水施工。
B幢及地下车库地下二层根据后浇带划分为五个区域，桩基工程同时施工，土方工程与钢筋砼支撑交替进行，地下室区域结构工程分区分段进行。
C幢工程地下室改造与B幢工程及地下车库工程同步施工。
1.2.1本工程可分为基础施工期、上部工程结构施工期、机电设备安装施工期、内外装饰施工期、设备调试及装饰施工期、总体施工期，通过工序间合理搭接、平衡协调及动态的计划调度，紧密地组织成一体。
1.2.2本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保施工总进度计划达到要求。
2总进度计划控制（分阶段目标管理计划）
组织计划施工内容有土建工程、机电设备安装、装饰、调试等工程，为加快施工进度，对于这些施工内容应实行充分的交叉施工，作为总承包方我们将编制一份严密的施工进度网络计划，并抓住其中的关键线路。
2.1本工程总工期为680日历天计划开工日期为2003年12月31日计划竣工日期为2005年11月9日具体正式开工日期以收到建设单位书面通知为准。
2.2施工进度主要节点说明：
2.2.1B幢、地下车库
3主要分项工程施工设想
3.1.1本工程考虑到对周边建筑及承载桩的长度，设计了钻孔灌注桩基，柱基施工采取与台桩机同时施工，现场钻孔钢筋笼分段制作、焊接接头，商品砼浇筑。
3.1.2B幢及地下车库工程围护设计主要为水泥搅拌桩插H型钢围护结构，基坑降水布置23口18m深井进行预降水。基坑开挖样遵循分段分皮挖土流程。
本工程钢筋地下部分采用加工厂成型，现场绑扎、焊接，地上部分采用现场制作、现场绑扎。
3.2.1钢筋连接方式严格按照结构设计总说明规定执行：
3.2.2基础筏板钢筋采用焊接连接
3.2.3暗梁主筋采用焊接连接
3.2.4墙体、柱竖向钢筋采用电渣压力焊连接
3.2.5框架梁钢筋采用闪光电对焊及搭接焊，受压区钢筋采用绑扎。
3.2.6Ф16以下钢筋采用焊接或绑扎
3.3模板工程为确保本工程达到优质结构，力争“白玉兰奖”，我公司要求对混凝土工程完成
面均达到亚清水结构标准，因此采用如下模板体系：
3.3.1基础模板筏板及承台侧模；砖模、组合钢模；内外墙板；半框模板；柱梁；涂塑七夹板，对柱截面≥600mm采用型钢抱箍；平台板；涂塑七夹板。
3.3.2上部结构模板内外墙板；半框模板；柱梁；涂塑七夹板，对柱截面≥mm采用型钢抱箍；平台板；涂塑七夹板；
3.4混凝土工程由于本工程设计选用的结构混凝土强度等级多样化，如地下室结构采用了2种强
度等级，上部结构也采用了2种强度等级，所以我公司决定砼浇筑过程中在混凝土泵车的配置上采取分别配置浇捣的方法，自始至终分别负责高强度和低强度等级混凝土之用。C、B幢工程之间不同等级混凝土交界处适当范围留斜截面施工缝，并设置双层钢丝网片，以阻止低等级混凝土侵入高等级混凝土内。
基础结构砼，汽车泵接硬管，外围采用悬臂浇筑，按不同强度等级分别配备泵车：
上部结构砼：裙房建筑采用汽车泵接硬管，B、C幢楼采用高性能固定泵接硬管，确保一次输送到顶，按不同砼强度等级分别配备泵车。
3.5机电设备安装工程
3.5.1施工组织与管理针对本工程特点，本着精干、高效、结构合理的原则，组建机电安装项目管理运
行班子，使项目生产要素合理投入和优化组合，管理层和各岗位以严谨的工作作风、合理的工作流程、到位的工作质量，确保一流的工程质量。
操作层实施专业队负责制。优选技术素质高、且有合理安排高层民用工程机电设备安装施工经验丰富的施工队伍参与，同时一定数量的劳务人员，视工程需要，随时组织操作层人员有序动态流动。
具体组织设想如下：施工前期的准备工作。由项目总经理组织，项目具体成员分工负责，按准备工作
计划，有序做好人力、物资、技术（含施工图纸深化设计）等准备工作，将施工准备工作贯穿于施工过程（阶段施工准备、专业施工准备、工序施工准备）。
做好与土建工程结构配合和装修装饰阶段配合。配合土建进行各类机电管线的毛坯、光坯施工；配合装饰单位做好电气插座、面板等部件的安装、高低压配电室、层面配电间安装调试；水泵等设备安装及调试。
服从协调，即：业主、总包、监理、设计的协调。具体体现为：坚决执行和服从各项指令、有关协调；自觉接受监督检查；主动做好设计变更施工工作。
电气专业、管道专业、空调专业、设备专业、弱电专业五大专业会战。根据总进度计划、施工工艺等,组织安排好各类专业的先后逻辑关系、平行交叉施工。
3.5.2各机电系统施工部署本工程施工的总体原则为：先地上后地下、先大后小、先繁后简。先重点部位、
后次要部位；管线敷设依次先高后低、先主干后分支；配管前先风管后水管、再电气配管；先无压后有压的总原则。
（1）电气系统根据本工程的具体情况，再结合配合预埋阶段、安装和配合预埋相结合阶段、毛
坯施工阶段、配合装饰阶段、送电调试五个阶段的具体工作，分配电系统安装、配电
箱安装、封闭式母线槽安装、电缆桥架的安装、电气配管及管内穿线、电缆敷设、低
压电缆头制作安装、电气设备接线及试运转、照明灯具等末端电器的安装、防雷接地部分安装十个方面进行施工部署。
（2）管道系统管道系统施工的原则为：先预留预埋、后管道安装；先地下管、后地上管；先主
管、后支管；先设备就位、后工艺配管；先施工室内部分再施工室外部分进行。同时为了配合总体进度，对于土建优先施工的要求提前施工给予配合。室内部分先配合土建做好预留、预埋工作，然后在土建适当工序完成后合理交叉、配合；室外部分管道的施工合理选择施工时机，一般为室内工作量已大部分完成、室外道路施工之前，按“先下后上、先大后小”的原则进行。
B、C幢属高层建筑，下部为裙房结构，我公司综合各方面因素，最终决定对B幢裙房以上，C幢工程裙房部分采用单管双排落地脚手架，屋面机房、楼梯搭设落地脚手；裙房以上均采用爬架。
3.7垂直运输机械配备
本工程为2幢高层，施工面积大，施工机械的布置以覆盖全面、经济合理为原则。
3.7.1大型施工塔吊
B、C幢工程：外附式QTZ1001台、QTZ631台钢筋砼基础承载；进场后立即进行塔吊的承台施工，在土方开挖施工前将塔吊安装完毕投入使用，待结构施工完毕后拆除塔吊。
SC100升降机3台，其中B幢工程2台，在B、C幢工程上部结构施工到7~8
层后将施工电梯安装完毕投入使用，待主楼的内外装饰基本结束前拆除。
附图：B幢垂直运输机械立面示意图
附图：C幢垂直运输机械立面示意图
4.1施工现场组织机构管理网络
装机项项饰电目目副副总经经经工济理理程师
质安计量全划负负负责责责
基建饰气工工工工程程程程
弱 中 消 其央 它
系 调 系 业系 工
第三章 施工准备及现场平面布置
1.1.1在本工程的全过程施工中，我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。一旦中标进场后，则立即进行施工准备工作。
1.1.2在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。
1.1.3根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由我公司专职测量师进行复核，并根据主控线位置重新进行定位弹线。
1.1.4新工艺方案确定、方案设计、施工组织设计编制及技术交底针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技
术、质量标准管理经验等。充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请业主有关人员和监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。
1.1.5项目质保计划编制；
1.1.6项目安保计划编制；
1.1.7分部分项（模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程）工程质量计算；
1.1.8施工图预算、施工预算、工料分析；
1.1.9图纸会审、钢筋翻样、木工翻样（平面图、大样图、铁件、螺栓）在组织重要分部分项施工前由我公司总工程师组织召开技术专题会议，召集所有
施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，找出工程中质量控制的关键点，并对发现问题及时做好书面记录，及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。
1.1.10若本工程出现边设计边施工的情况我公司将采取相应措施，如：召集木工翻样、钢筋翻样对即将施工的内容进行翻样，绘制施工所需的节点详图，并报请业主批准，及时分配各技术工种的施工进展，并及时安排各工种操作人员熟悉图纸，并加
刚果卡科博拉水电站工程地质报告 2001-12.pdf强施工组织设计的交底工作。
1.1.11确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，及时做好对于施工班组的逐级交底，加强施工过程中的检查和监督，确保在施工中得以确实贯彻实施。
1.2.1现场办公等设施启用；
1.2.2临时水管布设；
JGT136-2016 单层网壳嵌入式毂节点1.2.3现场临时用电布置；
1.2.4工具房、材料仓库启用；