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桃园二期危改小区公建A-5楼技术交底.doc

为第四纪孔隙潜水，水位埋深16.4～17m，含水层为卵石

场地类别为Ⅱ类。按近30年最高水位判定饱和砂土，粉土在设防烈度时不会产生液化

地下水对混凝土无腐蚀性

平板筏基佛山南海中医院基坑施工方案，底板厚度：500mm

厚度：400/300mm

厚度：150mm～200mm

框架梁：700*500（mm）

板厚：250/120（mm）

C35，其中地下一层顶板室外部分为P8抗渗

800*800（mm）,700*700(mm)

600*600（mm）

平板筏基，底板厚度：500mm

厚度：400/300mm

厚度：150mm～200mm

框架梁：700*500（mm）

板厚：250/120（mm）

C35，其中地下一层顶板室外部分为P8抗渗

800*800（mm）,700*700(mm)

600*600（mm）

800*800,700*700(mm)

700*700(mm)

600*600(mm)

框架梁：800*500（mm）

井字梁：400*500（mm）

给水采用变频给水设备供水系统

市政给水与生活给水合用

粘接，排出管采用排水铸铁管柔性胶圈接口

立管及支管UPVC立管底部及排出管为排水铸铁管

热源为直燃机，有生活变频系统供水

地下一层采用大风道系统送风

办公用房采用新风机组和风机盘管进行供冷与采暖

卫生间设排风扇，电梯机房轴流风机

屋顶设轴流风机为楼梯间和公共走道排烟

采用JDG管穿铜芯塑料绝缘线

10kv配电选用HXGN高压环网柜，动力配电采用放射式与树干式相结合，二级负荷采用双电源供电。

高压环网柜、变压器、低压配电柜均架空1000mm安装，低压配电采用上出线；配电箱墙上明装距地1.2mm，墙装开关距地1.4mm；安装插座距地0.3mm

动力支管采用镀锌钢管穿塑铜线敷设，干线采用密集型插接母线在竖井内垂直上引，再由各层插接开关箱至各层配电箱。由低压配电室配出电缆干线均沿电缆桥架照明设至电缆竖井和各供电点。

设二级防雷设防，在顶层屋面装设避雷带，屋面风机、金属栏杆及其他凸出屋面金属物均与避雷带连接，为防侧击雷，每三层圈梁主筋、金属外窗等均与引下线柱子主筋进行电气连接

结构柱内主筋通焊做防雷引下线，并在其中一处设置接地电阻测试卡，距地面0.5mm

屋面的防雷引下线和地面均采用直径12镀锌圆钢暗敷设，女儿墙上均采用直径10镀锌圆钢明敷设。

由厂区开闭所引出2路10kv高压电源，变配电室设两台630kva干式变压器。

7台电梯（其中5部电梯、2台扶梯）

消防灭火报警联动控制系统

水幕、水雾、水喷淋、消防栓

地下照明，其他吊顶内安装；丝扣、法兰连接

烟感、温感、可燃气自动报警

楼宇自控、综合布线（只做预埋）

1)本工程占地面较大，基础较深，地下部分面积占总建筑面积的l／2.5，工程量占总工程量的l／2。地下部分墙体较多，墙柱节点、梁柱节点、墙梁节点较多，地下三层车道，多异形，在地下三层设配电夹层，结构形式较复杂。因此地下部分是结构施工的重点和难点，是工期保证和质量目标的关键。

2)本工程结构形体复杂，后浇带较多，沉降缝与止水带较多，做好后浇带处与止水带处的防水处理和后浇带的支模和二次浇筑也是本工程的重点。结构工程应严格检查各种埋件的数量、规格位置，确保二次结构和装修施工的利用。因本工程为框架结构，隔墙、围护墙的拉结预埋件较多。

3)本工程属大型居住性建筑，设备安装工作量大，专业预留洞口多，主体施工阶段的专业配合多，施工过程中生产关系复杂。

本工程位于二环内，施工车辆进出受限制，施工材料只能晚上进入；施工场地狭小；与周围居民楼距离很近；地下情况复杂（多道原有人防）；地上北侧与南侧均有高压电缆；本工程的基础施工处于雨季施工，结构封顶时处于冬期施工；鉴于以上情况，做好工程的施工组织，合理安排工序，与周围居民处好关系等是保证本工程的工期与质量的关键。

实现“结构长城杯，争创竣工长城杯”的工程质量目标，同时使甲方业主满意，是本工程的核心任务。

该工程多项专业分包和多种材料甲控，在工程计划、工序安排、设计的协调、现场组织协调以及对各分包单位的有效管理和控制，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各施工单位进行服务、协调、管理和控制；如何与业主、设计院密切配合；如何进行严格有效的质量控制和保证措施以实现上述各项要求，是该工程十分重要和艰巨的任务。

根据结构特点，组织曾创建过结构长城杯的土建施工队伍和一支水电施工队伍。

1)基础结构（地下室质量验收）→土方回填→主体结构（中期质量验收）→墙体砌筑→屋面工程→内墙装饰→外墙装饰→楼地面→门窗工程→竣工验收

2)地下结构工程施工顺序：

垫层混凝土浇灌→防水层、保护层施工→基础底板钢筋绑扎→基础底板支模→底板混凝土施工→墙板钢筋绑扎→墙板支模→墙板混凝土浇筑→拆模→防水施工→基坑土方回填

3)±0.000以上结构施工顺序

放线→墙、柱钢筋绑扎→墙、柱支模→墙、柱混凝土浇筑→梁板支模→梁板钢筋绑扎→梁板混凝土浇灌→上一层结构施工

4)一般内装饰施工顺序

门窗框安装→墙面（顶棚）抹灰→地面工程→门窗安装→油漆、涂料、玻璃

电气动力、照明专业施工流程：

施工准备→暗管预埋→接线盒、开关盒安装→电缆桥架安装→配电箱（柜）安装→电缆敷设→管内穿线→绝缘测试→插座、开关灯具安装→系统调试→授电及试电

给排水、消防给水专业施工流程：

施工准备→预留孔洞→预制加工→立、支管安装→管道试压→管道防腐和保温→卫生洁具、自喷淋设备安装→管道冲洗

空调通风专业施工流程：

施工准备→预留孔洞→风管预制加工→风管安装→空调机组安装→系统调试

为了确保工期，完成结构分次验收和结构长城杯验收后，及时邀请质量监督站进行核验，核验合格后进行二次结构和装修。

2006年10月20日

2006年10月25日

2006年11月20日

2006年11月30日

2006年10月30日

本工程以两条后浇带为界在平面上分三个流水施工段。

进入现场的测量器具合格性审定；与业主办理交接桩手续；检核规划设计院定位桩红线桩和水准点；对测量人员进行技术交底；编制测控布置；建立测量数据库。

1)平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。

2)布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。

3)控制点要选在拘束度大、安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀，本工程拟选定西侧一条南北向控制线及南北端各一条东西向的控制线作为本工程的控制线。

4)桩位必须用砖砌小围墙，高度同控制桩顶，内浇混凝土保护控制桩，并以控制桩为中心搭设1000*1000的钢管进行围护，防止机械碰撞，并作好标记。

根据北京市城乡建设委员会和北京市城市规划管理局联合发布的城规发[1998]2号通知规定，北京市新建、改建、扩建的永久性建筑物，统由北京市测绘院进行钉桩放线。因此，建筑物角桩由测绘院测设定桩。

1)基础地下室平面测量

基础地下室施工拟采用经纬仪和全站仪配合定位。在控制桩上架设经纬仪并后视同一方向控制桩，将控制轴线投测到施工平面层上，再依次放出墙体和柱子控制线。

平面内控点的布设根据施工流水段的划分进行。二层及以上各层每一流水段布设4个点，作为该流水段的测量控制点，再用铅垂仪往上投测。

作业层轴线放样时首先用经纬仪对投测到作业层的控制点进行测角、测边校核，校核无误后根据设计尺寸放出轴线。在每层外角柱子上设控制校核线，并随楼层施工定期进行校核，防止轴线偏位。

在场区内需埋设半永久性水准控制点建立高程控制网。根据测绘院提供的水准基点，采用精密水准仪引测一条附合水准路线，测出场区水准控制点高程，组成本工程施工的高程控制网，本工程将±0.000m（绝对高程为50.500m）引测到场区内的原人防出口的墙上和北侧的围墙上。

将基础地下室的高程用水准仪及钢尺根据控制网点进行分步引测，在基础四周部位，以水平壁桩的形式测设标高作为垫层混凝土施工的控制依据；也可采用挑挂钢尺的方法进行引测，将标高传递到基础底板上1m标高处，并把标高转测到基槽四周，画出三角作为标高线的标志。

（1）高程控制点的竖向传递

竖向传递高程时，首先采用水准仪将标高基准线引测到便于向上传递处，然后用检定合格的钢尺向上竖直量测，测设高程控制点。钢尺量测时须加温差、拉力、尺长改正。

作业层标高抄测时，首先校测传递到作业层的标高控制点，经校测无误后取其平均值引测标高。

护坡与土方开挖由中国新兴建设开发总公司分包。

总体计划从基坑西侧向东侧收土，由南往北开挖，最后进行马道收口，出土马道设于基坑东北角，入土马道设基坑东南角，以形成循环道。土方根据护坡桩锚杆设计进行开挖，并为护坡施工开挖工作面。由于本工程的东西侧的塔吊紧邻坑边，故挖土时，一起把塔吊基础挖出来，护坡桩沿塔吊基坑布置，基坑底部积水坑、电梯井加深部位按照收尾部署按顺序开挖。

在开挖过程中，严格控制标高，严禁超挖，基底土严禁扰动。槽底预留300mm厚土人工清槽，分两次清土，第一次开挖槽阶段，人工清200mm厚，机械配合把散土挖走，第二次清土在浇垫层混凝土前进行。

第一次人工清槽后，放出垫层外皮线，并按钎点平面布置图布点。点距1.5m，梅花形分布。用标准轻便触探器进行钎探。打钎探度为2.1m，分七步贯入。钎探数据务必真实，整理后归档保存。钎探完毕后，汇同建设、监理、设计、勘察等有关单位验槽.

本工程回填土分肥槽回填和室内房心回填两大部分，肥槽回填土在基础施工完毕作完外墙防水及防水保护层后进行，首层以上脚手架采用挑架，故回填土与以上结构同时施工，不占用工期。为了加快施工进度，室内房心回填土等地下三层顶板及梁模板拆完后再进行，也不占用工期。

肥槽回填土料：2：8灰土。拌制灰土的土料应过孔径为15mm的筛。回填土料选用采用原槽内粘质粉土。含水率控制在10％左右（手握成团，落地开花）。

回填土必须分层摊铺，每层虚铺厚度不超过250mm，在槽坡上应弹出水平控制线，确保虚铺厚度不超厚。

回填土大面积采用蛙式打夯机夯实，要求夯砸四遍。蛙夯不能夯打的边角、管根采用人工夯实。

回填土必须按规定分层夯实、取样、检测，夯实后土的干密度合格率不得小于90％，且不合格的点不应集中。每层回填土应按取点布置图进行环刀取样。

（1）地下室防水为刚柔结合，防水等级为一级，刚性防水为抗渗混凝土（C35、P8），柔性防水为两层SBS防水卷材。

（2）屋面采用两层SBS卷材防水。

挡土墙施工组织设计及方案--整理汇总（含工程验收记录、监表、技术交底等）（3）卫生间防水采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层（单组份)。

（5）热熔封边：卷材搭接缝处用汽油喷灯加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。

（1）垫层混凝土浇筑完毕，待混凝土强度达到1．2MPa以上时，在底板边线外70mm处砌筑240mm厚永久性保护墙，保护墙第一次砌筑高度为430mm，待底板防水卷材卷到保护墙顶部后，再砌2*65高保护墙保护甩茬防水层。保护墙内表面及其顶部抹1：2.5水泥砂浆找平层，阴阳角做成R=50圆弧角。取消垫层表面20厚砂浆找平层，与垫层混凝土一次找平压光，分三次压光成活。混凝土外墙外用磨光机将模板拼缝处磨平，阳角处磨成圆角，外墙不抹灰，仅局部修补光滑。铺贴卷材时，基层含水率不得大于9％（现场检验方法：取1m2卷材覆盖于基层表面，静置4小时后，卷材与基层表面无水珠、湿印即可）。

平面上或立面上卷材铺贴应平行铺贴，接缝错开l／2幅宽或l／3幅宽，严禁互相垂直铺贴，垂直于卷材铺贴方向的立面，其立面卷材铺贴应与平面卷材交叉搭接。在所有阴阳角，穿墙导管、穿墙螺栓处均加卷材附加层，在三维阴阳角增加三维阴阳角片材组合附加层，从底板折向永久性保护墙上的防水层在永久性保护墙上应空铺。其余均采用热熔法实铺，长短边搭接长度均不小于100mm，外墙立面上短边搭接为150mm。底板防水做完后在防水卷材上（包括底板和永久性墙上的顶面）铺一层油毡保护层。

（2）地下室外墙后浇带防水：在浇筑地下室外墙后浇带两侧混凝土时埋入止水钢板。地下室外墙卷材防水做法：在外墙后浇带外侧盖预制钢筋混凝土盖板，在盖板外侧贴卷材防水。

基础底板、墙体的水平施工缝处太湖中桃花江箱涵施工组织设计，梁头豁口处均加20*30遇水膨胀止水条。墙体后浇带立缝两侧预埋止水钢板。车道与主体结构接口沉降缝处埋置中埋式橡胶止水带止水。所有外墙导管、顶模筋均加焊40*40止水环。

（1）屋面防水等级为二级，双层SBS防水卷材，采用热熔法进行施工。

（2）基层要求：屋面的排水坡度2％，天沟（檐沟）的排水坡度不小于5‰。在出水口（雨水管）直径500范围内，坡度应增大至5％。在出屋面的透气管根部抹R=250mm、厚30mm的圆台。在管根部、水落斗周围设置20宽缝，嵌填密封膏。