浙江省监理工程师考前辅导－投资控制部分讲座（参考）下载简介：
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浙江省监理工程师考前辅导－投资控制部分讲座（参考）(2) 标底价格组成内容；
(3) 标底价格相关费用。 (三) 标底价格的审查方法
标底价格的审查方法类似于施工图预算的审查方法长江大桥景观项目夜景灯饰工程施工方案，主要有：全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、标准预算审查法、筛选法、应用手册审查法等。
第四节 工程投标报价的计算 工程的投标报价，是投标人按照招标文件中规定的各种因素和要求，根据本企业的实 际水平和能力、各种环境条件等，对承建投标工程所需的成本、拟获利润、相应的风险费用等进行计算后提出的报价。 一、投标报价计算的原则 (1) 以招标文件中设定的发承包双方的责任划分，作为考虑投标报价费用项目和费用计算的基础；根据工程发承包模式考虑投标报价的费用内容和计算深度。 (2) 以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。 (3) 以反映企业技术和管理水平的企业定额作为计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据。 (4) 充分利用现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料，编制基价，确定调价方法。 (5) 报价计算方法要科学严谨，简明适用。 二、投标报价工作的主要内容 (一) 复核或计算工程量 (二) 确定单价，计算合价 (三) 确定分包工程费 (四) 确定利润 (五) 确定风险费 (六) 确定投标价格 例10：工程招标文件中若提供有工程量清单，投标价格计算之前，要对（ ）。 A．暂定价核实 B．费用调整 C。工程量进行校核 D．市场价考核 答案：C 例11：投标报价时承包人应根据( )确定在该工程上的利润率。 A．市场竞争情况 B. 工程大小 C. 当前利息率 D．要求工期长短 答案：A 三 投标报价的策略
投标价格是按直接工程费、预计利润、风险费用等计算而成的，最终的投标报价通常是以次为基础，运用一定的策略既使招标人可以接受报价，又能让承包人获得更多的利润。通常，承包人可能会采用以下几种投标策略。 （一）不平衡报价
所谓不平衡报价，就是在不影响投标总报价的前提下，将某些分部分项工程的单价定得比正常水平高一些，某些分部分项工程的单价定得比正常水平低一些。不平衡报价是单价合同投标报价中常见的一种方法。
(1)对能早期得到结算付款的分部分项工程（如土方工程、基础工程等）的单价定得较高，对后期的施工分项（如粉刷、油漆、电器设备安装等）单价适当降低。
(2)估计施工中工程量可能会增加的项目，单价提高；工程量会减少的项目单价降低。
(3)设计图纸不明确或有错误的，估计今后修改后工程量会增加的项目，单价提高；工程内容说明不清的，单价降低。
(4)没有工程量，只填单价的项目(如土方工程中的挖淤泥、岩石等)，其单价提高些，这样做既不影响投标总价，以后发生时承包人又可多获利。
(5)对于暂列数额(或工程)，预计会做的可能性较大，价格定高些，估计不一定发生的则单价低些o
(6)零星用工(计日工)的报价高于一般分部分项工程中的工资单价，因它不属于承包总价的范围，发生时实报实销，价高些会多获利。 (二) 其他手法
l．多方案报价法 2．突然降价法 3．先亏后盈法
例12：投标报价的策略有（ ）。
A．多方案报价法 B．不平衡报价 C．突然降价法
D．先亏后盈法 E．最低利润法 答案：A，B．C D
第五讲 建设工程施工阶段的投资控制
本讲主要内容：第一节 施工阶段投资目标控制
第三节 工程变更价款的确定
第六节 投资偏差分析
1、施工阶段投资控制的工作流程；
2、资金使用计划的编制；
3、施工阶段投资控制的措施；
4、工程计量的重要性；
8、项目监理机构对工程变更的管理；
9、我国现行工程变更价款的确定方法；
10、FIDIC合同条件下工程的变更与估价；
11、常见的索赔内容；
12、索赔费用的计算；
13、工程价款的结算；
14、FIDIC合同条件下工程费用的支付；
15、工程价款的动态结算；
16、投资偏差的概念；
17、偏差分析的方法；
（一）了解施工阶段投资控制的工作流程；
（二）熟悉资金使用计划的编制；
（三）熟悉施工阶段投资控制的措施；
（四）了解 FIDIC合同条件下工程的变更与估价；
（五）了解 常见的索赔内容；
（六）了解 FIDIC合同条件下工程费用的支付；
（七）掌握工程计量的程序、依据、方法；
（八）掌握项目监理机构对工程变更的管理；
（九）掌握我国现行工程变更价款的确定方法；
（十）掌握索赔费用的计算；
（十一）掌握工程价款的结算；
（十二）掌握工程价款的动态结算；
（十三）了解 投资偏差分析。
第一节 施工阶段投资目标控制
监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理是 把计划投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证投资控制目标的实现。
例1: 监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理是把计划投资额作为投资控制的（ ）。
A．目标值 B. 依据值 C. 最高值 D．有效值
一、施工阶段投资控制的工作流程（了解）
施工阶段投资控制的工作流程图见书P122 图7—1。
二、资金使用计划的编制（熟悉）
投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。因此，监理工程师必须编制资金使用计划，合理地确定投资控制目标值，包括投资的总目标值、分目标值、各详细目标值。在确定投资控制目标时，应有科学的依据。如果投资目标值与人工单价、材料预算价格、设备价格及各项有关费用和各种取费标准不相适应，那么投资控制目标便没有实现的可能，则控制也是徒劳的。
根据投资控制目标和要求的不同，投资目标的分解可以分为按投资构成、按子项目、按时间分解三种类型。
1．按投资构成分解的资金使用计划
工程项目的投资主要分为建筑安装工程投资、设备工器具购置投资及工程建设其他投资，工程项目投资的总目标就可以按见书P123图7—2分解。
图7—2中的建筑工程投资、安装工程投资、工器具购置投资可以进一步分解。另外 在按项目投资构成分解时，可以根据以往的经验和建立的数据库来确定适当的比例。必要时也可以作一些适当的调整。
2．按子项目分解的资金使用计划
大中型的工程项目通常是由若干单项工程构成的，而每个单项工程包括了多个单位工程，每个单位工程又是由若干个分部分项工程构成的，因此，首先要把项目总投资分解到单项工程和单位工程中，如图7—3所示。
图7—3 按子项目分解投资目标
例2：按子项目分解的资金使用计划，对各单位工程的建筑安装工程投资还需要进一步分解，在施工阶段一般可分解到（ ）。
A．分部工程 B. 分部分项工程 C.安装工程 D．建筑工程
3．按时间进度分解的资金使用计划
工程项目的投资总是分阶段、分期支出的，资金应用是否合理与资金的时间安排有密切关系。为了编制项目资金使用计划，并据此筹措资金，尽可能减少资金占用和利息支出，有必要将项目总投资按其使用时间进行分解。
编制按时间进度的资金使用计划，通常可利用控制项目进度的网络图进一步扩充而得。
(二)资金使用计划的形式
l，按子项目分解得到的资金使用计划表
(1)工程分项编码；
(2)工程内容；
(3)计量单位；
2．时间—投资累计曲线
通过对项目投资目标按时间进行分解，在网络计划基础上，可获得项目进度计划的横道图。并在此基础上编制资金使用计划。其表示方式有两种 ：l一种是在总体控制时标网络图上表示，见图7—4；另一种是利用时间——投资曲线(S形曲线)表示，见图7—5。
(3)计算规定时间t计划累计完成的投资额，其计算方法为：各单位时间计划完成的投资额累加求和，可按下式计算：
Qt=∑qn (n=1—t) (7—1)
式中，Qt ——某时间t计划累计完成投资额；
qn——单位时间n的计划完成投资额；
t——某规定计划时刻。
(4)按各规定时间的Q值，绘制S形曲线，如图7—5所示。
每一条S形曲线都对应某一特定的工程进度计划。
A．进场开工时间 B. 最迟开始时间
C. 最初开始时间 D．奠基时间
dbj43t_334-2018_湖南省_屋顶绿化技术规程3．综合分解资金使用计划表
将投资目标的不同分解方法相结合；会得到比前者更为详尽、有效的综合分解资金使用计划表。综合分解资金使用计划表一方面有助于检查各单项工程和单位工程的投资构成是否合理，有无缺陷或重复计算；另一方面也可以检查各项具体的投资支出的对象是否明确和落实，并可校核分解的结果是否正确。
三、施工阶段投资控制的措施（熟悉）
对施工阶段的投资控制应给予足够的重视，仅仅靠控制工程款的支付是不够的，应从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施，控制投资。
例4：对施工阶段的投资控制应给予足够的重视，仅仅靠控制工程款的支付是不够的，应从（ ）等多方面采取措施，控制投资。
A．组织 B．经济 C．技术
D．合同 E．法律
答案：A陈家沟大桥施工组织设计，B．C D
一、工程计量的重要性