监理_外墙保温质量评估报告下载简介：

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外墙保温质量评估报告是对建筑外墙保温工程的施工质量、材料性能及工艺标准进行全面检查与评价的技术文件。本报告旨在确保外墙保温系统符合设计要求和相关规范，保障建筑物的节能效果与使用安全。

本次评估重点对外墙保温系统的基层处理、保温材料的规格与性能、粘结或锚固方式、防护层施工以及细部节点处理等方面进行检查。通过现场抽检、实验数据分析与对比规范要求，发现部分区域存在保温层厚度不均、粘结强度不足或防护层开裂等问题。这些问题可能影响保温效果，增加能耗，甚至引发安全隐患。

综上所述，外墙保温工程质量直接关系到建筑节能目标的实现与居住舒适度的提升。通过科学评估与改进措施，可有效提高外墙保温系统的整体性能，为绿色建筑发展提供坚实保障。

体育场、体育馆中央空调安装工程施工方案二0 0九年 月 日

长丰县益民苑拆迁安置楼15#楼外墙保温分部工程验收

合肥南巽工程建设项目管理咨询有限公司

二O O九年 月 日

建筑名称：长丰县益民苑拆迁安置楼15#楼工程

建设地点：长丰县水湖镇

工程规模：2235m2

结构类型：六层砖混带跃层结构

建筑抗震设防烈度：7度

建设单位：长丰县城建投资开发有限公司

设计单位：青岛时代建筑设计有限公司

施工单位：合肥市光大建筑工程有限公司

分包单位：合肥新科玻璃纤维制品有限公司

监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司

二、质量验收及评估依据

国家和地方现行的法律、法规、强制性条文和技术标准

设计文件和相关技术文件

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50203—2001)

建设部2000年第76令《民用建筑节能管理规定》

《民用建筑节能设计标准》(JGJ26—95)

《外墙保温工程技术规程》(JGJ144—2004)

《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》(JG158—2004)

外墙外保温建筑构造（皖2004J113）

《建筑节能工程施工验收规范》（征求意见稿）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210—2001)

《建设工程监理规范》(GB50319—2000)

三、施工企业施工标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工合同的履行情况

合肥新科玻璃纤维制品有限公司

有自己的企业工艺标准和完善的质保体系和机制，人员配备齐全，在指导项目部施工过程中起到了应有的作用，在实际施工中能督促项目部严格按照设计图纸和有关洽商记录及有关通知，法律法规等强制性条文的要求施工；

在整个外墙保温工程施工过程中，项目部做到先自检，后由合肥市光大建筑工程有限公司的专检，合格后报监理工程师和建设单位负责人检查，只有在检查合格后，方准进入下一道工序施工；

施工单位所报检验批、分项工程施工质量符合企业标准、图纸设计和施工质量验收规范的要求，达到施工合同约定的质量标准。

四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况

在工程施工过程中，能严格按国家颁布的法律、法规、工程建设强制性标准精心施工，没有出现违法、违规行为。

五、施工技术措施落实情况

施工前施工单位编写了专项施工组织设计，确定了保温施工工艺流程及方案，并提供完整合格的型式检验报告。施工中，施工单位能严格按照经审查的施工组织设计和施工方案精心组织施工，并按施工方案要求进行技术交底。能严格按施工报验程序进行每道工序报验，上道工序验收合格后方进行下道工序施工。

设计单位在施工过程中能及时解决施工中遇到的难题，业务联系能及时予答复。

七、监理合同履约情况、工程质量监理情况

合肥南巽建设项目管理咨询有限公司能够按照监理合同的约定，组建以全国注册监理工程师李立胜为总监，包括土建、安装、资料员共3名监理员组成的项目监理部，并能在实际工作中依据工程建设监理的相关法律、法规开展工作；

施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，有监理部专业监理工程师对规格、等级、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行检查，对规范规定需要办理现场取样的，有专业监理人员和施工单位有关人员共同抽取样品后，共同送检测单位试验，合格后方准用于本工程；

工程的施工过程中，对外墙保温施工中的基层的界面处理、聚苯颗粒保温层的厚度、抗裂砂浆的抹灰、耐碱网格布以及热镀锌钢丝网的固定等，监理人员均进行了平行检查，发现问题及时通知施工单位及时整改。

施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复检等形式对工程质量进行控制，对工序或需隐蔽检查验收的均要求施工单位先自检，自检合格后再向监理部报验，专业监理工程师按验收规范、设计图纸要求进行复检，质量符合规范和设计要求的，予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新验收合格后方可进行下道工序施工。

八、施工质量问题及处理情况

在整个外墙保温施工过程中没有出现重大施工质量问题，主要问题有：

聚苯颗粒保温层厚度局部不符合设计要求，有的平整度不符合要求。

耐碱网格布和热镀锌钢丝网的搭接长度不符合要求，热镀锌钢丝网局部平整度不符合要求。

热镀锌钢丝网的固定锚栓有松动现象。

热镀锌钢丝网的搭接处有部分未用锚栓固定。

抹过的抗裂砂浆有开裂空鼓等现象。

对以上存在的问题，在业主和监理人员跟踪检查和督促下,施工单位都已进行了认真的整改，并经业主、监理人员、合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司共同检查验收合格后，方进行下道工序施工。

九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况

1、本外墙保温工程所有的各种进场材料，均经现场监理人员和建设单位验收合格后才让施工单位使用，对所有需要送检的材料均有现场监理机构人员现场取样后与施工单位一起到规定的材料试验站进行检测，分部（子分部）、分项、检验批、工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录数量齐全；

附1 外墙保温工程质量验收记录核查统计

十、工程质量控制资料检查情况

经监理人员核查，15#楼外墙保温分部质量控制质资料基本完整，内容基本符合要求，并且及时进行了整理归档。

十一、工程验收评估结论

1. 本工程项目建设能够严格按照《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》进行运行，严格执行工程建设强制性标准。

（1）建筑材料的合格证，复试报告等各项质量保正资料基本齐全，对于所进场的建筑材料指定了专人负责，进行了严格管理，并对进场材料及时取样，送检测单位检验，合格后方可使用。

（2）各验收批、工序的施工能严格把关，由自检、互检制度和专职质量检查员负责各项检查工作，有较完善的质量管理体系。

（3）隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

（4）施工单位的各责任主体资格符合要求db36／t 1122.2-2019标准下载，在本工程施工中能够严格按照设计图纸、建设施工合同、建筑工程施工质量验收统一标准及现行施工规范的要求进行，满足设计图纸和施工规范的要求。

2. 监理工程师按照监理规范的要求对施工过程进行监督检查控制

（1）严格把施工材料验收关，对需要检验复试的进场材料严格按规定进行有见证取样复试，工程中所使用的材料出厂合格证及检验复试报告齐全。

（2）监理工程师对施工过程实行事前、事中控制和事后的检查制度，严格技术复核和工序报验制度。

（3）按照施工质量验收规范的要求，组织工序和分部分项工程验收。

综上所述，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)的规定，结合施工企业工艺标准，我监理项目部认为本工程材料质量可靠，检验批划分合理，分项工程完整、无遗漏、无缺项。锚栓抗拔强度的抽样复检值见复试报告，建筑节能保温砂浆系统中的粘贴强度和抗冲击试验见试验报告，观感质量综合评估为一般，在施工单位自检合格的基础上，监理部对外墙保温分部工程质量验收评定为合格，提请验收组审定。

合肥南巽建设项目管理咨询有限公司

上海某商业住宅工程建筑节能专项施工方案(多层砖混 高层剪力墙)_secret长丰县益民苑拆迁安置楼15#楼项目部

二00九年 月 日