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6-屋面工程施工质量监理实施细则8-1屋面工程施工质量监理实施细则
#一、概述屋面工程是建筑施工中的重要环节，其质量直接影响到建筑物的防水性能、保温隔热效果以及整体耐久性。为确保屋面工程施工质量符合设计要求和相关规范标准，特制定本监理实施细则，明确监理工作内容、方法及措施。
#二、适用范围本细则适用于工业与民用建筑中各类屋面工程（包括平屋面、坡屋面、金属屋面、种植屋面等）的施工质量监理工作。
#三、编制依据1.国家及地方标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013《屋面工程质量验收规范》GB502072012《建筑防水工程技术规范》GB501082008地方相关法规和技术文件2.设计图纸及合同文件：项目设计图纸、技术说明及相关合同约定。3.其他参考材料：施工组织设计、专项施工方案及现场实际情况。
#四、监理工作目标通过全过程的质量控制，确保屋面工程施工满足以下目标：1.符合设计图纸和技术规范要求；2.防水层无渗漏现象；3.保温隔热层厚度均匀且达到节能标准；4.面层平整美观，排水系统通畅；5.材料质量合格，施工工艺规范。
#五、监理工作内容1.材料进场检验检查防水卷材、保温材料、找平层砂浆、保护层混凝土等原材料的质量证明文件（如出厂合格证、检测报告）。对关键材料进行见证取样送检，确保其物理性能指标符合设计要求。确保材料储存条件符合规定，避免因保管不当导致质量问题。
2.施工准备阶段审核施工单位提交的专项施工方案，重点审查施工工艺、技术措施及安全保障措施是否合理可行。检查基层处理情况，确保找平层表面清洁、干燥，并按要求涂刷基层处理剂。核实施工人员资质，确保专业技术人员持证上岗。
3.施工过程监控找平层施工：监督找平层厚度、坡度、平整度是否符合设计要求；检查分格缝设置是否合理。防水层施工：监督卷材或涂料铺设顺序、搭接宽度、热熔温度等工艺参数。检查细部节点（如女儿墙根部、天沟、变形缝等）的防水处理是否到位。保温层施工：控制保温材料铺设厚度和密度，防止出现空鼓或裂缝。检查排气通道设置是否符合要求。面层施工：检查保护层混凝土强度等级、钢筋配置及浇筑质量。确保装饰面层平整、色泽一致，无明显缺陷。
4.成品保护要求施工单位采取有效措施保护已完成的屋面工程，避免因后续施工造成破坏。特别注意防水层在未完全固化前不得踩踏或堆放重物。
5.验收阶段组织分项工程验收，对屋面工程进行全面检查。使用蓄水试验或其他检测方法验证防水效果，确保无渗漏。核实各项施工记录、隐蔽工程验收资料是否齐全准确。
#六、监理工作方法1.巡视检查：定期对施工现场进行巡视，及时发现并纠正不符合规范的行为。2.平行检验：对关键工序和部位进行独立测量或测试，验证施工单位自检结果的准确性。3.旁站监理：对防水层铺设、保温层安装等重要工序实施旁站监理，确保施工过程符合要求。4.指令性文件：针对发现的问题，及时发出监理通知单，要求施工单位限期整改。5.会议协调：通过例会或专题会议，解决施工过程中遇到的技术问题或管理难题。
#七、常见质量问题及预防措施|问题|原因分析|预防措施||||||渗漏|防水层施工不规范，细部节点处理不到位|加强施工工艺培训，严格把控关键节点施工质量||保温层空鼓、开裂|基层不平整，粘结力不足|提高找平层施工精度，选择合适的粘结材料||排水不畅|坡度设计不合理，排水口堵塞|优化坡度设计，加强排水设施清理维护||面层起砂、剥落|材料质量差，养护不到位|选用优质材料，严格按照规范进行养护|
#八、总结屋面工程作为建筑结构的重要组成部分，其施工质量直接关系到建筑物的使用功能和安全性能。通过严格执行本监理实施细则，可以有效控制施工过程中的各个环节，确保屋面工程达到预期的质量标准。同时，监理人员应保持高度的责任心，灵活应对各种突发情况，为项目的顺利推进提供有力保障。
伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 （GB50207规范表3.0.11）
屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：
1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
2 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
（二）卷材防水屋面工程
（三）涂膜防水屋面工程
（四）刚性防水屋面工程
屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定。
屋面工程验收的文件和记录应按下表要求执行。
屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：
1 卷材、涂膜防水层的基层。
2 密封防水处理部位。
3 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。
4 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
5 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。
屋面工程质量应符合下列要求：
1 防水层不得有渗漏或积水现象。
2 使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。
3 找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。
4 保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。
5 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。
6 卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确温州市瓯海大道工程某合同段施工组织设计，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。
7 涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。
8 刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。
9 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
10 平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。
检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通t／cwan 0013-2019 铝及铝合金焊丝质量评价规范，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检查的屋面，其蓄水时间不应少于24h。
屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。