龙湖总包合同下载简介：

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龙湖总包合同是指在龙湖地产开发项目中，开发商与总承包商之间签订的建设工程施工合同。该合同明确了双方的权利与义务，旨在确保工程按照设计要求、质量标准和时间节点顺利完成。以下是关于龙湖总包合同的简要介绍：

龙湖总包合同通常涵盖了项目的整体建设内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程及园林景观等。合同的核心内容包括：工程范围、工期安排、质量要求、付款方式、变更管理、验收标准以及违约责任等。

首先，在工程范围方面，合同详细列明了各分项工程的具体工作内容，确保承包商明确职责边界。其次江坪河水电站瓦屋台2号公路沿线变形岩体抢险加固工程施工组织设计，工期安排是合同的重要组成部分，龙湖对进度管控非常严格，要求承包商制定详细的施工计划，并按节点完成任务。此外，合同对工程质量有高标准要求，需符合国家规范及龙湖内部品质管控体系。

付款方式上，龙湖通常采用分期支付模式，根据工程进度、验收结果及合同条款进行款项结算。同时，合同还设定了严格的变更管理流程，任何设计或施工变更均需经过审批后方可实施。最后，对于可能发生的违约行为，合同明确了相应的处罚措施，以保障双方利益。

龙湖总包合同体现了现代化工程管理理念，通过科学规划和严谨执行，确保项目高效优质推进。

2. 墙面抹灰按照设计要求施工，底层糙灰与面层施工间歇至少24h，插座与预留空调导管等地坪控制线上墙后进行准确定位，一次成活，为了防止抹灰开裂，在暗盒周边作C10细石砼补偿灌缝。墙面平整度、垂直度、阴阳角等按规范约定。

3. 天棚采用不抹灰工艺，直接施工内墙腻子，要求平顺，不现阴包。

B. 卫生间、厨房抹灰：

1. 墙面施工做法为：基层处理 ，12厚水泥砂浆打底扫毛（混凝土墙面增设素水泥浆一道），8厚水泥砂浆面层（搓毛）

2. 面层要求为：要求墙体抹必须在防水施工完成，一次性到位，不留接槎。按照外墙搓砂灰要求或专用工具划槽拉痕，颜色一致，不现疤痕、包块；所有预埋、预留暗盒、水头出墙距离一致，暗盒出墙15mm，水头出墙10mm。

3. 天棚及天棚下50mm采用内墙腻子饰面，门框边按照室内腻子施工，且向内翻边50mm内墙腻子。

瓷砖铺贴前，必须提交设计、相关专业认可的施工图或样板间，禁止有小于1/3砖出现，排版应对称。对磁砖必须进行预选，同一房间（部位）不允许有明显色差。

开关、插座及预留空洞的定位除按照设计要求外应考虑美观，要求集中于某一瓷砖的一只角上，避免横跨2块以上瓷砖。有吊顶时，瓷砖粘贴高度为吊顶下口上100mm。

在阳角处要求采用45度碰角方式粘贴，缺楞掉角的瓷砖视为不合格，在设计未明确的阳台增设相同材质的瓷砖踢脚，高度及细部作法按照设计要求施工。

外墙抹灰时按照设计要求留设20mm宽黑色塑料成品分隔条，特别注意在外涂不同颜色在同一平面上时，必须设置分隔条。

在有滴水要求的所有构架、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、楼梯板下口等地方，必须设置10mm宽的黑色塑料成品分隔条作为滴水槽。

B. 保温外墙贴外墙面转

备注：在不同材质交接处必须设置20mm宽黑色塑料成品分隔条。

修整后的土建门窗洞口净尺寸比铝合金门窗外缘尺寸大10～16mm。铝合金门窗框安装必须牢固；连接件的数量、位置、埋设连接方法必须符合规范要求。发泡剂塞缝要饱满密实；中性密封胶打胶密实饱满，表面平整、光滑。铝合金门扇要能关闭严密，间隙均匀，开关灵活；玻璃胶打胶密实饱满，表面平整、光滑。

选用的铝合金门窗符合相关规范要求，铝合金门窗与外墙收口处采用发泡剂嵌缝。玻璃与框料之间采用玻璃胶密封。做法附件1。

根据建筑洞口尺寸施工，抹灰成型洞口为建筑设计洞口减30mm，铝合金制作外包尺寸为建筑设计洞口减40mm，便于设计要求的各工艺的实现。门洞高度（结构楼面到过梁下口高差）为建筑设计尺寸加50mm。推拉门锁由设计确定。

铝合金门窗安装隐蔽验收记录：

a．连接件材料、间距、固定方式；

b．填充材料和填充质量；

c．注胶方式和注胶质量；

5. 铝合金窗淋水试验记录；

与干作业法的区别在于土建门窗洞口净尺寸比铝合金门窗外缘尺寸大20～25mm以利塞缝；塞缝用的砂浆必须是专业配方。

通过选择经济合理的门窗型材、配件、五金件和节点密封形式，通过防排结合，保证铝合金门窗的安全和防水性能。

框料型材品牌型号、门窗壁厚、加强金属的规格和形式、玻璃厚度、胶条规格及密封形式、密封胶品牌及密封范围、铰链、门锁、滑轮、执手、打胶、框边塞缝、防水密封要求等；

同时要求施工单位根据规范及设计要求计算和设计大样施工图；

进场材料进行抽样送检（按合同及规范要求）。

对进场材料的细部进行详细严格的检查：如铰链应是不锈钢的，螺丝处应打胶密封,执手不应松动，滑轮是否结实和灵活，胶条是否密封，框料和玻璃是否存在色差，进场的密封胶是否为合同指定的品牌等。

门窗的堆放地点应洁净、平整，以免砂石、灰尘等杂物进入玻璃槽、排水孔内，不得堆放在露天，避免日晒雨淋，避免高空堕物破坏铝合金框料，并不得与腐蚀物质接触，不应直接接触地面，下部应用方木垫块，且应立放，立放的角度不应小于70，并采取防倾倒措施。

在窗洞口划好中线和水平标高线，检查上下边的位置及其内外的朝向，按设计要求及现场施工情况统一确定门窗在墙体厚度方向的位置。

门窗安装边框与墙体洞口之间塞缝密封形式选用发泡剂充填（干式）或防水砂浆塞缝（湿式）。门窗洞口与门窗框交接处留置密封胶槽，断面不小于6×6㎜2，用合同约定的密封胶密封。

门窗框底部水泥砂浆塞缝上口与窗台的宜有20mm的高差，窗台的坡度必须大于20％，加速雨水的排放，减少停水时间，严格规定硅胶的嵌缝位置、 断面尺寸，保证其密实性。

框料拼缝处、节点及螺丝处全部打胶密封，不得留缝，以免进水。

泄水孔必须设置档风板，泄水孔的标高必须比框料型材的底部略低，以便排水。

对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右，洞口应保持通线，洞口应横平竖直，洞的允许偏差应在规范允许的范围内。

门窗安装后的成品保护十分重要： 门窗在安装过程中及验收前，采取可靠的保护措施不得污损。 严禁在门窗框上、安装脚手架，悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。应防止利器划伤门窗表面；应防止电、热和电焊花烧伤或烫伤面层。门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下槛用九厘板制成马蹄形盖板保护。主要通道、施工电梯口的门框要合理安排施工时间，尽可能后装。已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。

平开门窗的安装：门窗扇铰链与门窗框连接部位装配应牢固，缝隙应不大于2mm；门窗框、扇四周搭接宽度应均匀，允许偏差不大于lmm；门窗装配后，不应有妨碍启闭的下垂、翘曲或扭曲变形。

推拉门窗安装：门窗框、扇配合严密，间隙均匀，其扇与框搭接宽度允许偏差不大于lmm，顶部限位装置应调节到窗扇抬高时不脱轨，推拉必须轻便灵活，无卡阻现象。

（五）内墙腻子涂料施工

施工前基层必须干燥，满足湿度要求，严禁野蛮施工。作为一项报验项目。

内墙腻子选用配比：白水泥∶滑石粉（大白粉）∶808胶水＝1∶4∶适量。

阴阳角必须顺直，面层要求不掉灰且色泽一致，1000mm外站立平视不见刷痕及透底、不能有阴包，必须手感光滑。

（六）成品木门、防盗防火门的安装

木门框安装必须在基层基本干燥后进行，厨、卫间门框选用实木且必须做防潮处理；门扇待土建基本完成后进行安装。

需作闭水试验的房间应在木门套安装前进行，避免门套受潮后发生门框脚起泡变形的现象。

防盗防火门产品进场时，必须检查其生产合格证及配件锁的出厂合格证等，需满足设计规范要求及与《合同》约定的一致。

门扇、门框外形尺寸符合规范的规定，门扇断面结构符合设计规定。锁点的形式及要求在门进场时必须按《合同》要求检查。

门安装的定位尺寸以内墙为标准，避免出现进出位处地面贴砖不方正。

4．检查门与扇的搭接宽度不应小于8mm；门扇与门框配合活动间隙不应大于4mm；门扇与门框铰链边贴合面间隙不应大于2mm；门扇与花岗石门槛的缝隙应在5mm～8mm之间；门扇表面平整度不大于3mm。门的开启边在关门状态与门框贴合面间隙不应大于3mm。

市政工程机械回填土分项工程施工方案 （七）铝合金栏杆、铁花栏杆的安装

按照强制性条文执行高度及栏杆形式前提下，满足设计需求。

原材料的使用必须按照合同约定及样品采购，进场时一并提供合格证明及样品到监理备案。

栏杆必须在工厂内施工完成半成品（含防锈处理）后方可进场安装（梯间栏杆除外），禁止现场临时生产安装。

栏杆安装下口距墙体内侧不大于50mm，竖条净距不得大于110mm。

现场安装时必须提交安装方案，节点防锈处理为报验项目。

油漆施工时基层为报验项目多巴国家高原体育训练基地运动员公寓家具设备采购项目，施工油漆采用喷涂，且无流坠，表面光滑、不现拼缝接头。

以上所有内容与设计图纸（交楼标准及合同附图）不符的，必须以交楼标准和合同附图为准。

与设计和规范不一致时，在满足交楼标准的前提下，以设计和规范为准，同时需在施工前书面知会监理公司及晶蓝半岛项目部进行核定认可。