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26.华润置地入户门管理指引及施工工艺标准

瓷砖安装节点，均需根据合约分判关系会同户内、公共区精装修单位进行 定。并根据节点关系安排施工工艺工序

3.3色板、五金、锁具

入户门框的一种典型情况：户内壁纸墙面石材套、户外瓷砖直撞

1）入户门在招标阶段应由投标厂家提供符合招标要求的门角样板及五金配件 样板，中标单位的样板应至少提供一份给项目部保存，如入户门厂家在批量 生产前制作色板，则必须将色板提供给设计单位、项目部、监理单位确认备 案。 2 锁具管理需遵照合约分判结果进行规划。锁具供应形式建议做甲指乙供，暨 由户门单位按照合同规定品牌、型号、防盗等级进行采购并安装锁具。如有 电子锁GB 18078.1-2012含第1号修改单 农副食品加工业卫生防护 距离 第1部分：屠宰及肉类加工业 含第1号修改单，建议由户门单位负责锁具的机械安装和机械调试，电子锁单位负责 密码、刷卡、指纹系统的测试和调试

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3）装修钥匙、止式钥匙、电子锁门卡的供应数量应在锁其合同申体现，实际操 作中按照合同执行。 4）其他五金件如门镜、门挡或门吸等亦须在深化设计阶段确定安装方式、配置 原则。如户门有防火等级要求，则需使用防火门镜、防火锁、防火合贞。 5）其他五金件如门镜、门挡或门吸等，需在招标前或集采落地合同签订前确定 采购方式、安装单位。亦须在深化设计阶段，或图纸设计阶段确定安装定位、 配置原则。关键五金如门镜需由设计管理部确定安装位置。如户门有防火等 级要求，则需使用防火门镜、防火锁、防火合页。 5）项自部应在入户门生产期间到生产车间对原材料、加工工艺、油漆质量等方 面进行检查，及时发现生产过程中的技术问题，了解生产进度情况

3）装修钥匙、止式钥匙、电子锁门卡的供应数量应在锁其合同中体现，实际操 作中按照合同执行。 ）其他五金件如门镜、门挡或门吸等亦须在深化设计阶段确定安装方式、配置 原则。如户门有防火等级要求，则需使用防火门镜、防火锁、防火合贞。 5）其他五金件如门镜、门挡或门吸等，需在招标前或集采落地合同签订前确定 采购方式、安装单位。亦须在深化设计阶段，或图纸设计阶段确定安装定位、 配置原则。关键五金如门镜需由设计管理部确定安装位置。如户门有防火等 级要求，则需使用防火门镜、防火锁、防火合页。 ）项目部应在入户门生产期间到生产车间对原材料、加工工艺、油漆质量等方 面进行检查，及时发现生产过程中的技术问题，了解生产进度情况

1）每批次入户门进场后由监理单位根据样板及合同所述品质要求对门框、门扇 五金等进行抽检（抽检数量不得少于本批次数量的10%），主要检查内容包括 包装完好、漆面光滑无划痕破损、尺寸偏差及供货数量符合施工进度及质量 要求等方面。 2）合同约定充许的情况下，项目部应协同监理单位对同一品牌任意较早批次入 户门抽取一进行检验，按照入户门厂家提供的门角样板及招标文件中入户 门各项材质的质量及厚度等要求，检查各项指标是否相符合，裁切后样品可 送合同约定的环境检测机构进行有害物质限量检测。 3）对干入户门安装所用辅材如膨胀螺栓、固定钢片、发泡胶、玻璃胶等应由监

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理单位检查是否符合合同要求。 4）技术保证资料：门芯框架、门芯板材、木饰面板、门框及底漆面漆、粘接剂 等主辅材料应及时提供如下（但不限于）技术保证资料给监理单位：厂家产 品供货证明、产品出厂合格证、产品检测报告、产品环保检测报告 5）入户门现场存放要求：入户门在现场存放时不应选择地下室等潮湿房间，包 装保护膜等不得直接接触地面，地面架空垫高至少100mm以上，不同批次不 同型号的入户门及其配件应分别存放以免混用。

理单位检查是否符合合同要求。 4）技术保证资料：门芯框架、门芯板材、木饰面板、门框及底漆面漆、粘接剂 等主辅材料应及时提供如下（但不限于）技术保证资料给监理单位：厂家产 品供货证明、产品出厂合格证、产品检测报告、产品环保检测报告 5）入户门现场存放要求：入户门在现场存放时不应选择地下室等潮湿房间，包 装保护膜等不得直接接触地面，地面架空垫高至少100mm以上，不同批次不 司型号的入户门及其配件应分别存放以免混用

1）在大面积施工前入户门安装单位应选取具备安装条件的标准户型进行入户 门样板施工，入户门样板应严格按照设计要求及质量标准进行施工。 2）样板施工完成后由业主方及监理单位对样板进行验收，合格后施工单位应对 全体入户门安装人员进行技术交底，包括洞口尺寸标准、水平线及中线定位 入户门临时放置方法及施工方法、完工自检、成品保护及质量标准等。 5.2人员及材料准备 1）施工单位的安装人员及质量检查人员应已到位； 2）入户门型号与安装位置核对及领用完成；入户门开启方向交底完毕。 3）施工用具准备充足，现场照明及临电条件符合工作要求。 5.3进度条件检查： 1）总体原则：作为装饰装修工程的一部分，入户门安装时需达到户内外临近区

1）在大面积施工前入户门安装单位应选取具备安装条件的标准户型进行入户 门样板施工，入户门样板应严格按照设计要求及质量标准进行施工。 2）样板施工完成后由业主方及监理单位对样板进行验收，合格后施工单位应对 全体入户门安装人员进行技术交底，包括洞口尺寸标准、水平线及中线定位 入户门临时放置方法及施工方法、完工自检、成品保护及质量标准等。 5.2人员及材料准备 1）施工单位的安装人员及质量检查人员应已到位； 2）入户门型号与安装位置核对及领用完成；入户门开启方向交底完毕。 3）施工用具准备充足，现场照明及临电条件符合工作要求。 5.3进度条件检查： 1）总体原则：作为装饰装修工程的一部分，入户门安装时需达到户内外临近区

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域湿作业完成、污染作业较少、大体积材料设备尽量运至户内的条件。入户 门同时也是施工现场工作面管理的重要工具，为保证施工正常进行，入户门 安装上锁时应考虑仍需入户的单位数量和配合流畅程度。 ）毛坏项自：外窗封闭、门洞口附近墙地面面层作业完成，总包单位可接收户 门、门锁、钥匙并能承担工作面管理责任。 3）精装项目自：外窗封闭、室内墙地面湿作业基本完成、门洞口附近墙地面面层 作业完成或达到3.2.3阶段约定工序条件。精装修单位可接收户门、门锁 钥匙并能承担工作面管理责任。仍需通过户门达到工作面的单位数量可控 5.4洞口检查： ）预留洞口尺寸超过允许偏差应由总包单位对洞口四面进行抹灰或剔凿，满足 门厂安装尺寸要求，洞口表面要求坚实平整不得有露筋等现象，如洞口位置 墙面为瓷砖则要求侧口应抹灰填平，且结合牢固边缘整齐；需作全部检查。

华润置地实测实量标准中门洞尺寸偏差容许值

华润置地实测实量标准中墙面装饰面层偏差容许值

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2）如洞口墙体为轻质砌体隔墙应完成进行灌灰填实处理以确保门框固定的牢 固；需作破坏性抽查。 3）同一楼层同空间内，相邻洞口的上下边均应在同一水平线上，

确认洞口尺寸→找基准线→安装门框→膨胀螺栓固定→微调及塞口→发泡 填缝/砂浆填充→安装门扇→安装五金配件 5.2基本施工工艺 1）找基准线：门套的宽度方向基准线为门洞口中线，洞口中线位置应按图纸尺 寸确定；抹完底灰的洞口应以一米线或洞口高度中线作为水平基准线，同一 楼层所有洞口的水平基准线应统一；墙体厚度方向基准线根据设计或施工要 求与装修单位交接确定。 2）门框定位：将门框放入洞口，并用木楔找正定位，按照基准线要求，用水平 尺依次调整校正水平度，垂直度，直角度，要求缝隙均匀，水平度以下框为 基准，垂直度以边框为基准。根据华润置地第三方实测实量标准推算，门框 垂直度、水平度容许偏差均为[0mm，1mm] 3）框固定：用电锤在门框两侧的的中间（安装防火条处）打孔并同时在混凝土 墙面上打孔深度6公分，门框两侧各打孔6个左右，两侧的混凝土墙面上 打孔后钉入膨胀螺栓。 4 微调及塞口：对门框进行二次吊止，使门框正、侧面的垂直度、平整度误差 <2mm，调整完成后收紧固定螺母，固定完成后由总包单位或精装修单位（项

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自部自行约定）进行水泥砂浆后塞口工作，塞口必须密实表面光滑平整 图示：

门框安装塞口完毕后图示

5）无防火等级要求的入户门，门框与洞口间可使用发泡填缝：再次复核门框的 水平度，垂直度，直角度，符合要求后用发泡胶填充门框与洞口间的缝隙 填充发泡胶前要清理干净洞口的灰尘并适当淋水，待发泡胶完全固化后修整 平齐。 5）有防火等级要求的入户门，门框与洞口间禁止使用发泡填缝，需用水泥砂浆 填实。门框刚度充足、垂直运输条件优异的情况下，亦可采用预先将门框灌 注完毕后运至现场安装的方式

安装门扇：门扇安装后应调整框扇四周的宽度使其均匀并满足下表要求

3）安装五金配件：五金配件的规格尺寸、安装位置应符合图纸要求，合页、 锁等配件安装应牢固、可靠，安装螺钉不准有滑扣现象，合页尺寸及厚度、 安装位置应根据设计要求及构造要求安装，安装完成后应进行检查门扇开启 及关闭是否灵活，不存在卡阻现象，在开关闭合时不得有摩擦或其它声响 使用功能满足使用要求，门镜可在交楼前一天安装，或放入交付物品袋中交 付业主。 9）备品准备：项目部应根据各种型号入户门五金配件的数量，要求门厂按照比 例预留部分五金作为维修备品，以单期交付500户为例，门锁及锁芯应不 少于20套，其它五金可根据项目特点自行设定，

1）门框进入施工现场必须检查验收： 2 应确认安装位置及连接方式符合设计要求； 3）应根据门厂技术交底结果，验收安装门洞尺寸并向门厂移交； 4）在进场安装门框时，检查其必须符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的

1）门框进入施工现场必须检查验收； 2 应确认安装位置及连接方式符合设计要求； 3）应根据门厂技术交底结果，验收安装门洞尺寸并向门厂移交； 4）在进场安装门框时，检查其必须符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的

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5）如精装修交房项目，入户门底框（如有）与户内地面完成面高差在1520mm为 宜，如毛坏交房项自，入户门底框（如有）与户内基层（以一般地面做法预留 高度35mm考虑）高差在5060mm为宜。

）门框安装完成后应由监理单位组织施工单位对门框的垂直度、对角线长度差 等方面进行验收，验收完成后才可进行门扇及饰面板的安装工作。 ）入户门安装允许偏差如下，

GB 29943-2013 食品安全国家标准 食品添加剂 棕榈酸视黄酯(棕榈酸维生素A)2）入户门安装充许偏差如下

户门漆面外观要求及检验方法如下

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1）门套及门扇应在工独立包装完好，门套及门扇应分二层包装，表面包珍 珠棉，双面放5mm厚泡沫板，最后用纸盒包好； 若入户门安装时间较早，需采取强化成品保护措施，工期未达到户门上锁 节点前，处在多专业施工阶段的项目，应将入户门打开至最大角度固定并 作大芯板整体罩扣保护。正式户门安装后，户内以单一专业、单一单位施 工为主的项目，建议安装锁具，启用装修钥匙，由户内单位及时接收户门 及门锁，以便管理。 遇毛坏备案后精装修施工并交付的项目，若户门产品无防火等级要求，应 采用验收前安装临时门，验收后拆除进行精装修施工，具备条件后安装止 式户门的管理方式，列入招标工程范围、合同清单。 门扇及门框运输过程中必需有防潮、防碰保护措施。木门临时存放时应置 于户内垫木上，垫木高度一般不得小于100MM; 安装完毕的门框离地面2M高范围内均须用成品瓦楞纸板及胶带固定，在频 繁使用的位置使用3mm夹板保护措施，防止磕碰损伤； 安装完成后的门扇应用塑料膜及瓦楞纸板两面包好，在项目竣工开荒前方 可拆除。若安装后距入住时间超过30天，应将原厂塑料膜撕除后再进行成 品保护。门扇保护方法可参考下图；

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7）安装完成五金后，拉手应用珍珠棉缠绕并固定防止刮花； 8）入户门拉手及门锁安装完成后应使用施工钥匙检查锁芯开关是否灵活，门 镜可在交楼前一天安装，或放入交付物品袋中交付业主。 9） 使用AB钥匙的锁芯安装完成后，应将施工用钥匙统一交给成保人员保管使 用，正式钥匙应交给入户门单位项目经理保存，向物业移交时由入户门单 位项目经理将钥匙清单及钥匙与物业人员逐个核对清楚办理移交手续

7）安装完成五金后，拉手应用珍珠棉缠绕并固定防止刮花： 入户门拉手及门锁安装完成后应使用施工钥匙检查锁芯开关是否灵活，门 镜可在交楼前一天安装，或放入交付物品袋中交付业主。 使用AB钥匙的锁芯安装完成后，应将施工用钥匙统一交给成保人员保管使 用JJG 1086-2013 气体活塞式压力计检定规程，正式钥匙应交给入户门单位项目经理保存，向物业移交时由入户门单 位项目经理将钥匙清单及钥匙与物业人员逐个核对清楚办理移交手续

1）本标准由华润置地工程管理部负责解释及修订。

1）本标准由华润置地工程管理部负责解释及修订。 2）本标准自下发之日起执行