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重庆市农村住房安全性鉴定技术导则(2020)

承重构件种类：生土、木材、砖（烧结砖、灰砂砖、粉煤灰砖、 昆凝土砖等）、混凝土。 鉴定机构：即鉴定单位，一般为区（县、经开区）建设主管部门。 鉴定人员：对一幢房屋的鉴定至少应有2个鉴定人员。 使用历史和维修情况：就指房屋是否改变使用功能，或进行过结 构改造（加固）、屋面翻修等，不包括重新饰面或装修。 鉴定表和调查表采用重庆市住房和城乡建设委员会制定的统一格 式，见附件一。 第二十九条 经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方 式进行处理： 1.经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维 修，解除危险。 2.经鉴定为D级危房，确定已无修鳝价值的农村住房，应拆 除、置换或重建。 3.经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和 影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措 施后，改变用途不再居住，观察使用。 4.有保护价值的D级传统民居及有历史文化价值的建筑等， 应专门研究后确定处理方案。 5.确定加固维修方案时，应将消除房屋局部危险与抗震构造 措施加固综合考虑。 6.当条件允许时，加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改 造同步进行。 【条文说明】对评为C级的房屋，一般建议维修加固，对存在的

险点应及时排除险情。如果加固构件数量多，难度大，加固后无法 达到原有功能，预估加固费用超过新建同等房子费用的70%，也可建 议“拆除重建”。 对评为D级的房屋，一般建议拆除重建。若仅因为少量构件导致 整体危房，加固难度低，加固费用不超过新建费用50%，加固后可基 本恢复原使用功能，也可建议“维修加固”。 对于具有历史文化价值、乡村风貌特色的建筑，无论评定为C级 还是D级，应慎重建议“拆除重建”。 房屋的安全性是动态的，无论哪种结构材料，在自然条件下逐渐 劣化，最终丧失承载能力。因此，农村房屋的危险等级评定只能代表 房屋当前的状态，在使用过程中仍需要定期检查。

重庆市住房和城乡建设委员会制

GB 8956-2016 食品安全国家标准 蜜饯生产卫生规范附件二：农村危房典型示例

3、D级房屋示例 D级生土结构