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SZDB／Z 307-2018 物业服务行业安全管理检查评价规范

检查方式为抽查的形式，由主管部门或行业协会组织相关专家或委托物业安全管理第三方评估机构依据本标准对物业服务企业和物业管理项目进行检查评价。物业服务企业也可以依据本标准对本企业及本企业所服务项目进行自查。

项目总分为200分，检查分数为各项分数的总计

评分结果出现以下情况之一，则判定为不合格： a)总分≤140分； b)综合管理部分扣分超过20分

评分结果出现以下情况之一，则判定为不合 a)总分≤140分； b)综合管理部分扣分超过20分，

3.5.1如检查结果为合格，则企业应按照扣分原因及检查结论对所有不合格内容提出整改措施和计划，进行限期整改QX/T 597-2021 区域性干旱过程监测评估方法，并由检查人验证整改情况。 6.5.2如检查结果为不合格，主管部门和行业协会按批准权限，给予相应的处理。

6.5.1如检查结果为合格，则企业应按照扣分原因及检查结论对所有不合格内容提出整改措施和计划，

表A.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（综合管理）（续

SZDB/Z 3072Q18附录B（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）物业服务行业安全管理检查项目明细表（综合管理）见表B.1。表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理项目名称：时间：年月日检查指标检查指标检查评分标准检查检查指标编号分检查标准不符合项扣情况扣分证据号(一级)（二级)(三级)值方式（每项分值扣完为止)分描述(图片等)1.1 查阅1.建立秩序维护的工作制度，并制定具体的工作手册、工作1.秩序维护工作制度等有缺A.第1项每处不符合扣治安制度1.1.1治安制度0.5记录失、不完善。0.5 分流程，严格执行制度。1.周界须全面设防，无盲区和1.未全面设防，有盲区和死角；死角，并具备防雷、防破坏功2.周界有障碍物阻挡，影响正A.第1项每处不符合扣治安管理能:1分：B.第2项每处不1.2设备设施现场常使用功能：周界1.2.12.监控镜头、红外对射、电子3.红外对射、电子脉冲围栏故符合扣1分：C.第3项完好性1设备设施查看脉冲围栏无障碍物遮挡系统：障，无报修记录或无跟进记每处不符合扣1分：D.3.监控镜头红外对射、电子脉永：第4项每处不符合扣1分冲围栏故障，有报修记录。4.电子脉冲围栏无避雷措施。12

SZDB/Z 3072018表B.1物业服务行业安全管理检查项自明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表，项目名称：时间：年月日检查指标检查检查情扣分证序检查指标检查指标编号分检查标准不符合项评分标准扣(一级）（二级）(三级)方式据(图片号值（每项分值扣完为止）分况描述等)1.干、湿式报警阀组报警阀安1.湿式报警阅组：报警阀应安装在便于操作的明显位置，组件齐全，装位置不合理：配件锈蚀、渗配件完好，无锈蚀、无渗漏、周图漏：周围有杂物：不便于操作：无杂物，便于操作，标识明确清晰，标识不明确：各阀门处于正常工作状态：系统流2.阔门处于异常工作状态：3.系统流量、压力不符合消防A.第1项每处不符合扣量、压力符合消防技术标准和消防技术标准和消防设计文件要0.5分;设计文件要求：距水力警铃3m远B.第2项每处不符合扣1处警铃声强不应小于70dB：报警求:分;阀启动后590s内水力警铃连续4.距水力警铃3m远处警铃声消防安全现场强小于70dB：报警阅启动后C.第3项每处不符合扣12.22.2.1自动喷水2管理火灾灭火系统查看开启、压力开关动作并传送到消防分;控制中心：报警阀动作后将信号准5～90s内水力警铃未开启、压力开关动作未传送到消防控D.第4项每处不符合扣1确无误的送到消防控制室，反馈地制中心;分;址正确：室内地面应有排水设施：5.室内地面应有排水设施：雨E.第5项每处不符合扣12.干式报警阅组：报警阀应安装在淋式报警阅组电磁阀未开，雨分;便于操作的明显位置：组件齐全配淋阅未开启，无反馈信号显件完好，无锈蚀、无渗、周围无杂物；便于操作，标识明确清断，示：喷头喷淋设置有盲区：喷头安装不合理：外观破损：喷各阀门处于正常工作状态：应有反馈信号显示：淋末增放水无反馈信息显示：19

SZDB/Z 3072Q18表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表）项目名称：时间：年月日检查指标检查指标检查检查情扣分证序检查指标编号分检查标准不符合项评分标准扣(一级）(三级)方式据（图片号(二级)值（每项分值扣完为止）分况描述等)3.预作用报警阀组：距水力警铃3m远处警铃声强不应小6.管网材质、管径、接头、连接于 70dB:方式及采取的防腐、防冻措施不符合消防技术标准和消防设计4.雨淋式报警阀组：电磁阀打开，雨淋阀应开启，并应有文件要求；在进行末踏试水时指反馈信号显示：示器动作后未将信号准确无误5.喷头：喷淋设置无盲区：喷的送到消防控制室：7.安装其他用途的支管或水龙头安装正确，外观良好：喷淋末端效水应有反馈信息显头：不符合消防技术标准和消防消防安全2.2自动喷水现场示;设计文件要求。F第6项每处不符合扣1分：2管理火灾2.2.1灭火系统查看6.管网：道的材质、管径、接8.泡沫喷淋灭火系统未处于正常G第7项每处不符合扣0.5分：头、连接方式及采取的防腐、工作状态：锈蚀、渗漏：泡沫液位异常：电磁阀未开启：喷射泡H.第8项每处不符合扣0.5分：防冻措施符合消防技术标准和消防设计文件要求；在进沫的时间小于1min：实测泡沫行末端试水时指示器动作后混合液的混合比（如3%或6%)、泡沫混合液的发泡倍数及并将信号准确无误的送到消防控制室：不应安装其他用到达所选防护区或储罐的时间途的支管或水龙头；符合消小于10min、自喷水至喷泡沫的防技术标准和消防设计文件转化时间，不符合消防技术标准爱求和消防设计文件要求；20

SZDB/Z 3072018表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表）项目名称：时间：年月序检查指标检查指标检查指标检查评分标准检查情扣分证编号分检查标准不符合项扣(一级）(二级)(三级)值方式据（图片号（每项分值扣完为止）况描述等）7.泡沫喷淋灭火系统：处于正常工作状态，无锈蚀、渗漏，泡沫液位正带；电磁阀开启：喷射泡沫的时间不应小于1min，实测泡沫混合液的混合比（如3%或6%）、泡沫混合液的发泡倍数及到达所选9.水炮灭火系统未处于正常工作状态；水炮不能跟踪火消防安全2. 22. 2. 1自动喷水现场防护区或储罐的时间（不应小2管理查看源，信号反馈不正常：水炮系1.第9项每处不符合扣0.5火灾灭火系统于10min）、自喷水至喷泡沫的转化时间，符合消防技术标统和泡沫炮系统自启动至喷分准和消防设计文件要求；出水或泡沫的时间大于5nin。8.水炮灭火系统：处于正常工作状态：水炮自动跟踪火源，信号反馈正带；水炮系统和泡沫炮系统自启动至喷出水或泡沫的时间不应大于5min。21

SZDB/Z 3072018表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表）项目名称：时间：年月日检查指标检查指标检查指标检查评分标准检查情扣分证编号分(一级）（二级）(三级)方式检查标准不符合项据（图片值（每项分值扣完为止）分况描述等)1.气体灭火控制盘、气体储瓶1.气体灭火控制盘、气体储瓶工作正常：工作异常：2.手动启动、紧急停止模拟测2.手动启动、紧急停止模拟测试：储罐处于正常工作状态：试储罐未处于正常工作状态；储罐气压压力指示在正常区储罐气压压力指示未在正常区域：域：外表无腐蚀：声光报警运A.第1项每处不符合扣1分：消防安全2.2气体灭火现场行正常：控制电压状态、气体3.外表腐蚀：声光报警异常：B.第2项每处不符合扣1分：2管理火灾2.2.2系统查看控制电压状态、气体释放延迟C.第3项每处不符合扣0.5分：释放延迟时间、信号反馈、控制中心反馈情况符合要求：时间、信号反馈、控制中心反D.第4项每处不符合扣0.5分。3.自动模拟测试：声光报警运馈情况不符合要求；4.自动模拟测试：声光报警异行正带：控制电压状态、气体释放延迟时间、信号反馈、控常带：控制电压状态、气体释放延迟时间、信号反馈、控制中制中心反馈情况符合要求，心反馈情况不符合要求。22

表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车软

SZDB/Z 3072Q18表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表）项目名称：时间：年月检查指标检查指标检查指标分评分标准检查扣分证编号检查检查标准不符合项扣(一级）（二级）(三级)方式情况据(图片号值（每项分值扣完为止）分描述等)1.按规定对灭火器进行检测、检1.灭火器过期、无检查记录：查，记录清断、真实：2.灭火器外观、配件破损，2.灭火器的外观、配件完好、压力压力显示在红色区域：A.第1项每处不符合扣1分：表指针在绿色区域：B.第2项每处不符合扣1分：2.3.2灭火器现场3.无编号及未张贴灭火器操查看3.灭火器有编号、有张贴操作标作标识：4.灭火器周围2米C.第3项每处不符合扣0.5分：识：4.灭火器周围2米内不得堆放D.第4项每处不符合扣1分：内有杂物堆放：E.第5项每处不符合扣0.5分。杂物：5.灭火器未配备灭火器箱、5.灭火器需配备灭火器箱。未放置在干燥、通风区域。1.外观完好，无遮挡；消防安全2.32.满足紧急情况下报警功能，无故2管理消防设施现场障：3.火灾自动报警系统投入运行1.外观破损、异物遮挡，影烟感、温查2年后，其中点型感温、感烟探测响正常使用功能：A.第1项每处不符合扣1分：2.3.3B.第2项每处不符合扣0.5分：感及测器应每隔3年由专门清洗单位全2.有故障：无处理记录：试部清洗一追，清洗后应作响应阅值3.无清洗记录和测试记录，C.第3项每处不符合扣0.5分。及其他必要功能试验，不合格的严禁重新安装使用，1.消防门处常闭状态，无杂物阻现场挡：2.闭门器无损坏：1.消防门散开，有杂物阻挡；A.第1项每处不符合扣0.5分：2.3.4消防门查看3.标识完好（“推、拉”、"禁止锁2.闭门器损坏：B.第2项每处不符合扣0.5分：3.标识破损、缺失。闭"、"禁止阻塞")。C.第3项每处不符合扣0.25分。24

SZDB/Z 3072018表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表）项目名称：时间：年月日检查评分标准扣检查扣分证序检查指标检查指标编号检查指标分(一级）（二级）(三级)方式检查标准不符合项情况值（每项分值扣完为止）分据（图片号描述等)消防疏散现场1.按《高层建筑物消防管理规定》张2.3.5指示图0.5查看贴，无缺失。1.未张贴或缺失，A.第1项不符合扣0.5分，1.外表完整无损，无脱落现象，充电。1.疏散指示灯故障、破损、现场放电、故障等指示灯功能正常：脱落：消防疏散A.第1项每处不符合扣0.25分：2.3.6指示灯0.5查看2.工作时间及照度不小于90min，不2.工作时间及照度小于B.第2项每处不符合扣0.5分：小于 0.5Lx;90min、小于0.5Lx;C.第3项每处不符合扣0.25分。3.按规定例行检查，记永清断、真实。3.无检查记录消防安全2.3现场1.应急照明充电、放电、故障等指示1.应急照明灯故障、破损。2管理查看灯功能正常、外观完好；脱落：2.工作时间及照度小A.第1项每处不符合扣0.25分：消防设施2.3.7应急照明灯0.5及测2.工作时间及照度不小于90min，不于90min、小于0.5Lx;B.第2项每处不符合扣0.25分：试小于 0.5Lx;C.第3项每处不符合扣0.25分。3.按规定例行检查，记录清断、真实。3.无检查记录，2.3.8安全出口现场1.安全出口指示灯完好无破损：1.安全出口指示灯故障、破A.第1项每处不符合扣0.25分：指示灯0.3查看2.按规定例行检查，记录清断、真实。损，脱落：2.无检查记录。B.第2项每处不符合扣0.25分。现场1.消防疏散通道畅通，无杂物堵塞：1.消防通道有杂物：A.第1项每处不符合扣0.25分；2.3.9消防通道0.7查看2.张贴“消防通道、严禁占用”标识。2.堵塞消防通道；B.第2项每处不符合扣0.5分：3.未张贴标识。C.第3项每处不符合扣0.25分25

表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车软

物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理

SZDB/Z 3072018表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表）项目名称：时间：年月日检查指标检查评分标准检查扣分证序检查指标检查指标编号分检查标准不符合项扣(一级）（二级）(三级)方式（每项分值扣完为止）情况值据(图片号分描述等)防火阀、现场1.利用通风空调系统的管道兼作1.未利用通风空调系统的管道2.52.5.4排烟防火0.5查看排烟系统的排烟口设的防火阀。兼作排烟系统的排烟口设的A.第1项不符合扣0.5分。防排烟系阅防火阀。统2.5.5管道井0.5现场查看1.洞口做防火封堵。1.洞口未做防火封堵。A.第1项不符合扣0.5分。1.按消防法规定制定管理制度并1.未制定管理制度或制度未上上墙：墙：A.第1项每处不符合扣0.5分：2.6.1管理制度现场0.5查看2.按预案的分工编制志愿消防组2.未编制组织架构图、人员异B.第2项每处不符合扣0.25分：织架构图，人员变动后及时变更：动后未及时更新：C.第3项每处不符合扣0.25分。消防安全3.队员熟悉岗位职责和分工.3.队员不熟悉岗位职责、分工。2管理查闵1.按规定每年至少组织2次消防演1.未按规定组织演习、演习发2.62.6.2消防演习记录习，计划周全，总结整改及时。A.第1项每处不符合扣1分。现间题无整措施、整改记录，志愿1.每季度组织一次消防宣传活动，消防队查阀通过张贴安全警示、标语宣传，开2.6.3消防宜传0.5记录展安全宣传活动等形式构建消防1.无宜传记录。A.第1项不符合扣0.5分。安全文化，有记录。1.按照规定定期组织保安员进行查闵消防知识培训(每月不少于二小时1.未组织消防培训或有组织培消防培训A.第1项每处不符合扣1分：2.6.4记录每人).训无记录验证：2.消防培训项缺失。B.第2项每处不符合扣1分。2.消防培训有理论和实操培训。28

SZDB/Z 3072018表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表）项目名称：时间：年月日检查检查扣分证序检查指标检查指标编号检查指标分检查标准不符合项评分标准(一级）（二级）(三级)值方式（每项分值扣完为止）扣分情况据(图片号描述等)1.有防火检查、巡查记录：2.有消防设1.无防火检查、巡查记录：施定期检查记录、自动消防设施全面A.第1项每处不符合扣0.52.8查阀无消防设施定期检查、维分：消防检查2.8.1消防检查0.5记录检查测试的报告以及维修保养的记保记录：B.第2项每处不符合扣0.25承：3.建立消防档案，对消防档案及时进行补充和完善。2.消防档案存档不规范，分。现场1.控制中心室管理制度上墙（5规21.无制度上增：未张贴天然2.9.1制度上靖0.5图）、张贴小区天燃气管网图、重点部气管网图及重点部位点位A.第1项每处不符合扣0.25查看位点位图、巡逻路线图。图、逻路线图。分。现场1.消防控制中心人员持证上岗，无脱1.消防监控中心岗未持证消防安全2.9.2持证上岗0.5查看岗情况。上岗。A.第1项不符合扣0.5分。2管理1.消防安全警示标识齐全且标识醒2.9 标识张贴0.5现场目：2.控制中心保持常闭，监控中心1.未张贴标识，A.第1项每处不符合扣0.25消防控制2.9.3查看门外有张贴“非值班人员禁止进入”分。中心标识。1.岗位24小时值班，每班不少于2人，1.值班人员缺岗，少于2A.第1项每处不符合扣1分：无脱岗现象；2.控制中心值班记录、人：2.记录填写不规范：有B.第2项每处不符合扣0.5查闵报警记录、人员出入记录等记录完善缺失：3.无数据导入、保存分：2.9.4工作状态记录无缺漏且记录中的间题有处理及关等记录：C.第3项每处不符合扣0.5闭：3.值班人员对消防设备设施操作4.值班人员对消防设设备分熟练。设施操作不熟练。D.第4项每处不符合扣1分。30

表B.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防、车软

SZDB/Z 3072018表B.1物业服务行业安全管理检查项明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表。项目名称：时间：年月检查指标检查指标检查检查情扣分证检查指标编号分检查标准不符合项评分标准扣(三级)方式据（图片号(一级)(二级)值（每项分值扣完为止）分况描述等）1.道闸系统无车辆对比功1.道间系统运行正常，外观完好：能，一卡多车：2.道闸外观有破损：A.第1项每处不符合扣1分：3.3.1设备现场2.保证车场内设备设施完好且无B.第2项每处不符合扣0.5分：完好性查看积水现象：3.停车场设备设施损坏；有积水：C.第3项每处不符合扣0.5分：3.发现故障有报修记录。D.第4项每处不符合扣0.5分。4.有故障无报修记录及跟进处理。1.道间有安装防砸红外感应系1.未安装防砸装置及防撞3.3统.安装防撞桩：现场2.道间杆有张贴“车辆慢行柱;A.第1项每处不符合扣1分；车辆安全3停车场3.3.2防护措施一车管理查一卡”标识：2.未张贴警示标识：B.第2项每处不符合扣0.5分：管理3.在机动车场值勤的人员24小3.在机动车场值勤的人员未C.第3项每处不符合扣1分。时应着反光衣，着反光衣。1.停车场无车辆乱停放：1.机动车有乱停放、阻挡消2.无嫌疑人员、小孩运留：防通道：2.有嫌疑人员、小A.第1项每处不符合扣1分；停车场现场3.停车场无练车、维修、加油等孩等运留：3.停车场有练车、B.第2项每处不符合扣1分：3.3.3秩序1维修、加油现象：C.第3项每处不符合扣1分：查看现象：4.无车辆漏油等异常现象：5.按照相关规定控制危险化学品4.有车辆漏油现象：无处理D.第4项每处不符合扣1分运输车辆进入小区或停车场：记录的：5.危险化学品运输E.第5项每处不符合扣1分。车辆进入停车场。33

SZDB/Z 3072018表B.1物业服务行业安全管理检查项自明细表（治安、消防、车辆安全管理）（续表，项目名称：时间：年月日检查指标检查指标检查指标检查评分标准扣检查情扣分证编号分(一级）(三级)值方式检查标准不符合项况描述据(图片号(二级)（每项分值扣完为止）分等）1.停车场等区域设立推车式灭火1.未配备应急物资：器等消防装置：3.4 2.项目应根据现场实际情况配备2.应急物资配备不合理或A.第1项每处不符合扣1分：3.4.1现场应急物资应急物资查看挡洪板、足量应急沙袋；破损：B.第2项每处不符合扣0.5分：3.停车场等区域设立推车式灭火3.停车场等区域无推车式C.第3项每处不符合扣0.5分。器等消防装置，灭火器等消防装置，现场1.非机动车存放点有设置遇逻签1.未设置签到点：A.第1项每处不符合扣0.25车辆安全3.5.1停放点0.5查看到点：分：B.第2项每处不符合扣3管理2.非机动车存放点在监控范围内，2.未安装监控镜头。0.25 分.现场1.非机动车停放点，车辆停放整齐A.第1项每处不符合扣0.253.53.5.2停放秩序0.5有序：1.停放点有非机动乱停放：非机动车查看2.有乱拉电线充电。分：辆管理2.无乱拉电线充电行为。B.第2项每处不符合扣0.5分。1.非机动车存放点有明显的防盗1.未张贴警示标识：A.第1项每处不符合扣0.25警示标识现场温馨提示：3.5.32.未张贴充电桩安全使用分：0.5查看2.非机动车存放点有充电桩安全B.第2项每处不符合扣0.25使用须知，须知。分。总分52扣分最终得分34

SZDB/Z 3072018附录C（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）C.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）物业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）见表C.1。表C.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）项目名称：时间：年月日检查指标检查指标检查指标检查评分标准检查情扣分证编号分检查标准不符合项扣方式（每项分值扣完为止）据（图片号(一级）(二级)(三级)值分况描述等)1.电梯、自动扶梯维护保养和1.电梯及自动扶梯维修维保人检查员无电梯电气安装维修证：A.第1项每处不符合扣1分：1.1.1上岗证上岗操作人员应持有特种设备安全2.电梯及自动扶梯管理人员无B.第2项每处不符合扣1分：证监督管理部门核发的统一格式电梯安全管理证：C.第3项每处不符合扣1分。电梯安全1.1的特种设备作业人员证书。3.开电梯人员无电梯司机证。管理设备设施1.电梯、自动扶梯应由专业人1.未与专业公司签订维护保养检查员维护保养，与专业公司签订合同：A.第1项每处不符合扣1分：1.1.2合同合同维护保养合同，合同在有效期2.维护保养合同过期：B.第2项每处不符合扣1分：3.电梯及自动扶梯维护保养人内。C.第3项每处不符合扣0.2分。员不具备专业技能。35

SZDB/Z 3Q72Q18表C.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）（续表）项目名称：时间：年月检查指标检查指标检查指标分检查评分标准扣检查情扣分证(一级）（二级）编号(三级)值方式检查标准不符合项（每项分值扣完为止）据（图片号分况描述等)1.电梯及自动扶梯维保单位的资质不符合国家规定：A.第1项每处不符合扣1分：检查1.电梯、自动扶梯维保单位的2.电梯及自动扶梯维保单位维保B.第2项每处不符合扣0.5资质资质符合国家规定，电梯维护分：证书保养符合TSG08的要求。周期不符合国家规定：3.电梯维保质量不符TSG08的C.第3项每处不符合扣0.2资质证要求。分。书、安全注意事项1.电梯无使用登记证：检查1.电梯及自动扶梯应有使用登2.电梯《安全检验合格》证不在A.第1项每处不符合扣1分：1.1.3及警示标B.第2项每处不符合扣1分：电梯安全1.1 识资质记证，《安全检验合格》标志应有效期内：管理在有效期内且按规定张贴。3.电梯《安全检验合格》证未按C.第3项每处不符合扣0.2设备设施证书规定张贴。分。1.电梯及自动扶梯应有警示标1.电梯及自动扶梯无警示标识及A.第1项每处不符合扣0.2警示识及安全注意事项，且张贴在安全注意事项：分：标识2.警示标识及安全注意事项未张B.第2项每处不符合扣0.1醒目位置。贴在醒目位置。分。1.电梯及自动扶梯安全管理制1.电梯及自动扶梯安全管理制度制度检查度完善（电梯及自动扶梯检查、缺失（电梯及自动扶梯检查、运1.1.4A.第1项每处不符合扣0.5制度运行、维护保养制度及应急救行、维护保养制度及应急救援预分。援预案)。案).36

SZDB/Z 3072018表C.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）（续表）项目名称：时间：年月日检查评分标准检查扣分证序检查指标检查指标编号检查指标分检查标准不符合项扣(一级）（二级）(三级)方式（每项分值扣完为止）情况值据(图片号分描述等)1.电梯机房无通风，照明灯有不亮：A.第1项每处不符合扣0.5分：1.电梯机房通风、照明良好，2.电梯机房有杂物、污渍及灰尘多：3.电梯机房挡鼠板安装不符合标准：B.第2项每处不符合扣0.2分整洁无杂物、无易燃易爆品，C.第3项每处不符合扣0.5分：挡鼠板安装符合标准，无滴洲4.电梯机房有滴漏水现象：5.电梯机房孔洞未封堵：D.第4项每处不符合扣1分：1.1.7电梯机房检查2水现象，孔洞封堵完好，室温E.第5项每处不符合扣0.2分：现场6.电梯机房室温应控制在40度以应控制在40度以内、湿度在内、湿度在85%以内：F第6项每处不符合扣0.5分：85%以内，应急救援及通讯工7.电梯机房有易燃易爆品：G第7项每处不符合扣2分：具齐全完好，应急预案上墙。8.应急救援及通讯工具缺失或损坏：H.第8项每处不符合扣0.5分：电梯安全1.1 9.应急预案未上墙。1.第9项每处不符合扣0.5分，管理设备设施1.史引机和史引轮无噪音、振动，控制柜内无积尘、干净整1.史引机和引轮有噪音、振动：2.洁，限速器及开关功能正常，控制柜内有积尘、凌乱：A.第1项每处不符合扣2分：B.第2项每处不符合扣0.5分：检查各线头无松动，动作灵活，无3.限速器及开关功能异常，各线头有C.第3项每处不符合扣1分：1.1.7电梯机房2异常声响：松动，动作卡阻，有异常声响：现场2.各枢轴部件的润滑良好，无4.各枢轴部件缺少润滑油，有异常声D.第4项每处不符合扣0.5分：异常声响清洁.引钢丝绳和响：5.史引钢丝绳和限速器绳有断E.第5项每处不符合扣2分：限速器绳无断丝，楼层标识清F第6项每处不符合扣0.2分。丝：6.楼层标识不清楚。梵38

SZDB/Z 3072018表C.1物业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）（续表）项目名称：时间：年月日检查指评分标准检查情扣分证序检查指标检查指标编号标(三分检查检查标准不符合项扣(一级）(二级)方式（每项分值扣完为止）据（图片号级)值分况描述等)1.地坎无积垢，厅门板无变形，1.地坎有积垢：2.厅门板有变A.第1项每处不符合扣0.1分：1.1.10厅门检查门板与门框、门头间隙≤形：3.门板与门框、门头间B.第2项每处不符合扣1分：现场6mm：2.外呼、到站钟（层显）隙>6mm：4.外呼、到站钟（层C.第3项每处不符合扣1分：正常有效。显）异常无效，D.第4项每处不符合扣0.2分。1.轿顶护栏、空调或换气扇、1.轿顶护栏、空调或换气扇、A第1项每处不符合扣0.5分：检查轿架固定可靠，空调或换气扇轿架未固定，有松动：B.第2项每处不符合扣0.5分：电梯安全1.1 1.1.11轿顶现场运行正常、无异响2.空调或换气扇运行异常、有2.安全开关动作正常，照明完异响：3.安全开关不动作：C.第3项每处不符合扣1分。管理设备设施好。4.照明灯不亮。D.第4项每处不符合扣0.2分1.对讲、应急灯、警铃、轿厢1.对讲、应急灯、警铃、轿圈内操作按钮、显示功能正常；内操作按钮、显示功能异常：检查2.开关门动作正常，无异响，2.开关门动作异常，有异响，A.第1项每处不符合扣0.2分：1.1.12轿厢现场轿天花、灯无破损、松动、轿厢天花、灯有破损或松动及B.第2项每处不符合扣0.2分：不亮现象：运行无明显振动，不亮现象；3.轿圃运行有明显C.第3项每处不符合扣1分。摇晃现象。振动，掘晃现象，1.给排水系统安全管理制度完给排水系统安全管2.12.1.1制度检查2善（包括给排水系统检查、运1.给排水系统安全管理制度缺设备设施制度行、维护保养制度及应急预失。A第1项每处不符合扣0.5分：理案)。40

业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）（续表）