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GB_T 50362-2022 住宅性能评定标准.pdf

尺度2个分项，满分为72分。按照本标准附录D中表D.0.2的 评定指标评分

4.3.2套内功能空间设直和布局（44分）的评定内容应包括： 套内卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台 等功能空间的配置、布局和交通组织，居住空间的自然通风、采 光和视野，厨房位置及其自然通风和采光。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。 4.3.3功能空间尺度（28分）的评定内容应包括：功能空间面

评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。 4.3.3功能空间尺度（28分）的评定内容应包括：功能空间面 积的配置，起居室（厅）的连续实墙面长度，双人卧室的净宽， 厨房的操作台长度，储藏空间的使用面积，功能空间净高。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。

4.4.1装修的评定应包括套内装修、公共部位装修2个分项， 满分25分按照本标准附录D中表D03的评定指标评分

+.4.1装修的评定应包括套内装修、公共命位装修乙个分项铁路工程施工资料-某车站综合施工组织设计编制范本， 满分25分。按照本标准附录D中表D.0.3的评定指标评分。 评定方法：在全部套型中，现场随机抽查5套住宅进行 检查。

4.5.1隔声性能的评定应包括楼板的隔声性能、墙体的隔声性

4.5.1隔声性能的评定应包括楼板的隔声性能、墙体的隔声性 能、管道的噪声量、设备的减振和隔声4个分项，满分25分。 按照本标准附录D中表D.0.4的评定指标评分。 评定方法：选取并审阅施工图及性能检测报告。

4.6.1设备设施的评定应包括厨卫设备、给水排水与燃气系统

6.1设备设施的评定应包括厨卫设备、给水排水与燃气系统 暖通风与空调系统、电气设备与设施4个分项，满分为70分 安照本标准附录D中表D.0.5的评定指标评分。

4.0.2厨卫议备（10分）的评定内容应包括：厨房议施配直， 整体厨房成套配置，卫生设施配置，整体卫浴成套配置，洗衣 机、家务间和晾衣空间的设置。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。

水和燃气设施的设置，热水供应系统或热水器和热水管道的 专用饮用水系统的设置，排水系统的设置，管道和管线布置 评定方法：选取同类型住宅楼，抽查一套住宅。

4.6.5电气设备与设施（18分）的评定内容应包括

数量，分支回路数，电梯的设置，楼内公共部位人工照明。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套

数量，分支回路数，电梯的设置，楼内公共部位人工照明。

与适老化、公共区域无障碍设施2个分项，满分为15分。按照 本标准附录D中表D.0.6的评定指标评分。 4.7.2套内无障碍设施与适老化（9分）的评定内容应包括 套内地面高差，套内门扇开启和套内过道净宽，卫生间洁具与周 边墙体的距离，洗浴空间的尺度。 评定方法：选取并审阅设计图纸、设计说明及现场查看。 的

与适老化、公共区域无障碍设施2个分项，满分为15分。按照 本标准附录D中表D.0.6的评定指标评分

4.7.2套内无障碍设施与适老化（9分）的评定内

套内地面高差，套内门扇开启和套内过道净宽，卫生间洁具 边墙体的距离，洗浴空间的尺度。 评定方法：选取并审阅设计图纸、设计说明及现场查看

置，候梯厅至入户过道净宽，公共出入口。 评定方法：选取并审阅设计图纸、设计说明及现场查看

5.1.1环境性能的评定应包括用地与规划、建筑造型、绿地与

1.1环境性能的评定应包括用地与规划、建筑造型、绿地 动场地、室外噪声与空气污染、水体与排水系统、配套设施 能化系统7个评定项目，满分为250分。

5.2.1用地与规划的评定应包括用地、空间布局、道路 市政设施4个分项，满分为68分。按照本标准附录日 E.0.1的评定指标评分。

5.2.2用地（12分）的评定内容应包括：原有地形利用，自然

5.2.3空间布局（18分）的评定内容应包括：住区用地 住区规划分级，建筑密度，空间层次，院落空间。 评定方法：选取并审阅地方政府有关土地使用要求、 划设计文件和现场检查。

5.2.4道路交通（32分）的评定内容应包括：出入口选择，道 路系统构架，道路路面，机动车停车，非机动车停车，标识系 统，住区周边城市交通

评定方法：审阅规划设计文件和现场检查。

5.3.1建筑造型的评定应包括造型与外立面、色彩效果、室外 灯光3个分项，满分为15分。按照本标准附录E中表E.0.2的 评定指标评分。

5.3.2造型与外立面（10分）的评定内容应包括：建筑形式和

5.3.4室外灯光（3分）

5.3.4室外灯光（3分）的评定内容应包括：夜间灯光造型， 城市夜景要求，眩光干扰。 评定方法：选取并审阅有关的设计文件和现场检查

5.4.1绿地与活动场地的评定应包括绿地配置、植物丰实度与 绿化栽植、室外活动场地、无障碍设施4个分项，满分为53分。 按照本标准附录E中表E.0.3的评定指标评分。

5.4.1绿地与活动场地的评定应包括绿地配置、植物丰买度与 绿化栽植、室外活动场地、无障碍设施4个分项，满分为53分。 按照本标准附录E中表E.0.3的评定指标评分。 5.4.2绿地配置（15分）的评定内容应包括：绿地配置，绿地 率，人均公园绿地面积，人均绿地面积，边角地、停车位、墙 面、平台、屋顶和阳台等部位绿化利用，绿地与雨水调蓄。 评定方法：选取并审阅总平面设计图纸、审阅景观与绿化设 计文件及现场查看。

物选择与配置，植物丰实度，绿化与景观，植物观赏与季相， 乔 木数量，遮阴要求，植物长势。 评定方法：选取并审阅景观与绿化设计文件及现场检查

木闲场地的遮阴措施，活动场地的照明，场地配置，活动场地

度，应急避难场所设置。 评定方法：选取并审阅景观与绿化设计文件及现场检查。

共绿地出人口，场地防滑，公用卫生间，住区公共服务设放 障碍停车。

共绿地出人口，场地防滑T／CSTM 00226-2020 水性柔性无机陶瓷涂料.pdf，公用卫生间，住区公共服务设施，无 障碍停车。 评定方法：选取并审阅规划设计图纸、审阅景观与绿化设计 立件及现场本差

评定方法：选取并审阅规划设计图纸、审阅景观与绿化设计 文件及现场查看。

5.5.1室外噪声与空气污染的评定应包括室外噪声、空气污染 2个分项，满分为16分。按照本标准附录E中表E.0.4的评定 指标评分

5.5.2室外噪声（8分）的评

源，开放性局部污染源，溢出性局部污染源，扬尘。 评定方法：选取并审阅空气污染检测报告和现场检查

5.6.1水体与排水系统的评定应包括水体、排水系统2个分项， 满分为10分。按照本标准附录E中表E.0.5的评定指标评分。 5.6.2水体（6分）的评定内容应包括：天然水体与人造景观 水体水质，游泳池水质。 评定方法：选取并审阅水质检测报告和现场检查。 5.6.3排水系统（4分）的评定内容应包括：雨污分流排水系统 评定方法：选取并审阅雨污排水系统设计文件和现场检查

汤阴阳光苑消防人防节能、竣工施工方案配套设施的评定应包括社区服务设施、环境卫生2个分