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水电施工预埋、装修阶段要点解析，80页可下载.pdf

（1）预留排水管口的高度应适宜（以超出 完成面15～20cm为宜），既避免材料浪费，更 可有效避免装模、拆模时的破坏。预留排水管 口应采用散装水泥编织袋、16号镀锌铁丝绑扎 进行封口处理，不建议采用锯开排水管口然后 火烤的管口封闭措施，严禁采用只是用黄色封 箱胶纸或透明胶带封堵管口的措施。

第二章 一次预埋阶段

（2）、首层理地排水管的开义处、水平管转接立管处 等部位在安装尺寸允许条件下应尽量采用斜三叉、45°弯 头，尽量少用（最好不用）顺水三又、90°弯头。施工员 下单采购材料后应向施工班组进行配件组合方案的交底 防止施工员考虑的配件组合方案与班组的实际施工组合方 案脱节，造成已采购回来的配件用不上、班组要用的配件 等到货，影响施工进度。

第二章 一次预埋阶段

（4）在首层楼板下理地敷设的给水管，应在一次预理阶段进 行一次试压： 试验压力为给水系统工作压力的1.5倍，且不得小于 0.6MPa; 金属类（包括其复合管）给水管道在试验压力下观测10分 钟，压力降不应大于0.02MPaNY/T 1121.7-2014 土壤检测 第7部分 土壤有效磷的测定，然后降到工作压力进行检查， 应不渗不漏； 塑料类给水管道在试验压力下观测1小时，压力降不应大于 0.05MPa，然后在1.15倍工作压力的状态下稳压2小时，压力 降不应大于0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏； 试压时应在安装两块压力表，防止其中一块压力表损坏后 导致管网压力过高。

压槽过深露出楼板钢筋，严禁在混凝土初凝时人工包 槽（压槽时机的选择，应结合天气状况）。 （2）水电班组不配合压槽的终止其施工任务。 （3）水电施工员应为每个班组下单采购一定数量 的镀锌电线管或方管作为压槽工具，结构施工完成后 应按不少于原提供数量的90%退回仓库或移交其他班 组使用。

（3）水电施工员应为每个班组下单采购一定数量 的镀锌电线管或方管作为压槽工具，结构施工完成后 应按不少于原提供数量的90%退回仓库或移交其他班 组使用。

六、工序搭接及合理间歇时间

（1）在楼面模板完成约50%时，水电班组应进 行等位盒、预留孔洞等的定位。 （2）预埋在剪力墙、柱中的管线和套管，应在 剪力墙、柱钢筋绑扎完成后的2小时内完成，移交 主体工班封板。 （3）楼面管线的预理应在底筋绑扎进行到50% 时开始进行，并在底筋绑扎完成后的4小时内完成 楼面管线的预理。水电施工员应与土建施工员协调 好，在管线预理完成前不得在楼面堆放材料，更不 得进行面筋绑扎。

六、工序搭接及合理间歇时间

（4）、首层楼板底下的埋地排水管应在 土方工班回填至梁底20cm后开始施工，并 在8小时内完成预理。 （5）、应重视一次预埋的质量及定位 准确，否则二次预埋时需要花大量的时间 进行修补、调整，因此水电施工员及班组 应对照土建图并考虑自身工艺安装的需要 进行预埋。

（4）、首层楼板底下的埋地排水管应在 土方工班回填至梁底20cm后开始施工，并 在8小时内完成预埋

（5）、应重视一次预理的质量及定位 准确，否则二次预理时需要花大量的时间 进行修补、调整，因此水电施工员及班组 应对照土建图并考虑自身工艺安装的需要 进行预埋。

1、在厨卫浇拦水基时应预留穿过拦水基白 给水支管短管，将过墙短管直接浇筑在拦水基内 不建议采用预理PVC套管然后安装管道的方立 因为管洞或套管不可能预留的太大，周边塞缝相 当困难，相当于拦水基失去了相应功能。 2、装修标准确定后，应结合洁具安装尺寸、 水龙头安装尺寸、装修铺贴完成面调整给水龙头 中心线离墙间距，保证交楼阶段水龙头中心线与 洁具中心线的统一。

3、地面管道安装完毕试压合格后应做好 半成品保护措施，斗车通道等重点部位应抹 水泥砂浆进行保护，其他非通道部位的管道 也应用U型管码或水泥砂浆带（环）对管道进 行固定。 4、给水管道二次预埋完成，必须进行分 段或整体试压一次，确保管道不渗不漏

5、厨卫给水支管严禁墙上横向布管 (特别是离地面完成面60～80cm范围内更 是绝对禁止），应在地面布管、到给水点处 垂直开槽引上给水点处。 6、装修标准确定后，应要求采购部提 供洁具和水龙头的装配图，有入墙阀芯的水 龙头、淋浴器等应联系采购部提早到货，以 免影响卫生间防水及铺贴的收口。

7、卫生间、阳（露）台等比楼面低约 5cm的转换处，其弯头应一次处理到位，防 止露出墙面、地面后反复打凿、修改、修补 8、所有给水点处内牙弯头突出墙面的 尺寸因适宜，应区分不同的装修饰面（阳台 乳胶漆、卫生间瓷片、外墙文化石等）准确 预判铺贴完成面的厚度进行预留，水电施工 员及班组应完成一个户型后仔细检香一次， 以免大面积完成后再进行修改。

1、封闭在管道井内的排水立管因无 需批荡、抹灰，应先行施工，部分特例除 外（例如盈溪谷、红树湾DB、DC户型其 管道井位于外墙处，与烟窗井并列，有可 能从烟卤顶排气孔飘雨进来沿管井影响到 室内墙面，即使是封闭管井其内壁也需批 荡）。水电施工员应加强与土建施工员的 沟通，让土建施工员及早安排批荡工班先 行施工，避免互相影响工程进度。

2、因屋面防水、屋面瓦的工期较长，因 此穿越屋面的排水管应尽早施工，即使立管 来不及安装，也应上下吊通线（综合考虑好 排水管的离墙间距）确定立管穿越屋面的准 确位置，先预留穿越屋面的短管并采取有效 固定措施，交给防水工班塞管洞、试水后进 行防水施工。

3、装修标准确定后，应要求采购部 供洁具装配图，按洁具型号和样板房尺寸 调整其排水口纵横方向的离墙间距：首层 及时打开首层楼板进行修改并办理签证， 二层以上需要重新钻孔的，水电施工员联 系钻孔工班及早钻孔为水电工班创造工作 面。

4、水电施工员应与土建施工员协调好卫生 旬内排水管的施工顺序，防止相互影响、重复拆 改、重复施工。 有沉箱的卫生间应先完成立管及横向穿越沉 箱的支管（先接短管，不作支管），交给防水工 班试水、防水层及保护层施工，并向侧排地漏处 找坡，以上工作完成后水电工班将排水支管接管 到位。 没有沉箱的卫生间水电工班应尽早完成排水 支管的安装、交给防水工班塞洞、试水及后续工 序的施工。

5、阳台等部位的明装排水管（特别是 墙角的明装排水管）因不先安装立管，楼层 板洞无法封堵，建筑污水污染下层的批荡、 抹灰：但先安装立管又导致墙角部位批荡抹 灰施工困难，因此水电施工员与土建施工员 应协调好先后施工顺序。可先要求土建施工 员安排批荡班组将这些部位（至少是墙角的 高部部位）先行批荡然后安装排水立管，最 后交给土建补楼板洞及抹灰油漆

确实因为土建批荡工班调配原因或水电无工作 面的原因，需要先行施工这些部位的明装排水管， 水电班组应从上到下吊通线、根据《附件一：关于 室外明装排水管与墙面净距的统一规定》的要求让 排水立管离墙面68cm先行安装排水立管； 但在吊通线过程中因为各种原因造成排水立管 立墙间距过小（例如士建上下层墙面偏位、预留孔 洞偏位且无法重新钻孔（红树湾、盈溪谷部分穿过 0.7～1.4米的梁的预留孔洞）、水电首层接立管处 弯头偏位等原因）的应待土建或自身水电修改处理 完毕后再进行施工，目的只有一个就是墙角等部位 不能留下无法批荡、抹灰油漆的死角。

6、空调冷凝水立管因采用U型管码固定，其 离墙间距很小（不够1CM），应在墙面油漆完成 后再安装； 需要穿越楼板处，应上下吊通线，预埋穿楼板 短管，待墙面油漆完成后再完成整条立管安装。 需要注意的是：经常空调冷凝水立管上部是紧 贴墙面，下部需要穿过外墙文化石或踢脚线，如 何保证观感美观请于装修施工员协调好。

1、在土建拆模后应及时安排人手将奖 底在一次预埋时预留过长的管头剪短至突 出梁底10～15cm，因过长的管头影响到 土建砌筑及顶砖时，肯定会被砌筑工人粗 暴得砍断或扮断。 同时在拆模阶段被破坏的、平梁底断 掉的预留管头应及时凿开梁底连接好直通 （和短管），防止顶砖完成后再修补破坏 一大片。

2、在土建砌体在地面弹出墙体线后 应在最短时间内将楼面板及梁底偏离了墙 身的预留电线管头修改到位，特别是偏离 了厨卫拦水基的电线管预留管头，更应修 改到位后浇捣在拦水基内，严禁后凿拦水 基进行修改。 同时在拆模阶段被破坏的、平地面断 掉的预留管头应及时凿开地面连接好直通 （和短管），防止砌砖完成后再修补破坏 一大片。

3、在开关、插座底盒定位固定前，应协调 好土建施工员及班组的批荡打点工作。 批荡班组不配合批荡打点工作，或在批荡打 点工作后不留合理的施工间歇时间立即展开大面 积批荡的，由此造成的电线管、线盒外露墙面重 新凿槽安装的，其管槽的批荡修复工作由批荡班 组自行承担； 批荡班组提前进行批荡打点工作，且预留了 合理的施工间歇时间，水电班组因人手原因无法 在规定时间内完成电线管、线盒预埋的，批荡完 成后重新凿槽安装的，其管槽的批荡修复工作由 水电班组自行承担。

4、强弱电配电箱箱体、楼梯地脚灯、 地面嵌入式插座等专用底盒应提早到货， 以便士建批荡及时收口。

5、因图纸修改或管路堵塞需要在地 面明装电线管的，应在批荡前完成线盒以 及至地面短管的预埋（封堵好管口，待地 面砂浆找平时连接地面管形成电气通路）

四、工序搭接及合理间歇系统 1、在土建墙体大面砌筑完毕、静置 等待顶砖的间歇期，水电工班应完成水电 管线墙面定位、划线、管槽切缝等准备工 作，待顶砖完成并达到一定强度后才能凿 槽

四、工序搭接及合理间歇系统

2、因原则上“电线管在批荡前完成预理，而 水支管只能在批荡完成后安装管道然后补槽”，因 此最合理的工序搭接为： 土建墙体大面砌筑完毕，等待顶砖期间，水申 完成定位、划线、管槽切缝等准备工作→土建顶砖 完成，并进行批荡打点工作，水电完成墙面开关、 插座线盒的准确定位→砖达到一定强度后，水电 进行非厨卫部分水电管槽的开凿，并进行管线安装 此时土建进行厨卫部分的墙面批荡→土建进行非厨 卫部分的挂网、批荡：此时水电转入厨卫部分的水 电管线预埋→土建修补厨卫部分的管槽修补。 如此土建、水电形成流水作业，互不影响工作 面，尽量减少相互间的间歇时间。

四、工序搭接及合理间歇系统

四、工序搭接及合理间歇系统

3、水电在土建批荡打点完成后的三 天内完成小高层建筑的一层或别墅的一栋 的电线管的预埋，水电在土建厨卫批荡完 成的两天内完成小高层建筑的一层或别墅 的一栋的厨卫水电管线的预理埋。 4、水电在别墅屋面瓦完成后的三天 内完成一栋的天面防雷焊接，及檐口成品 雨水槽的安装。

四、工序搭接及合理间歇系统 5、强弱电配电箱箱体、楼梯地脚灯、 地面嵌入式插座等专用底盒因材料供应原 因无法在批荡前供货造成土建批荡无法收 口，土建批荡完成后的设计修改等原因造 戎的管槽修补等，应由土建批荡班组负责

四、工序搭接及合理间歇系统

6、二次预理时，水电施工员应及时书 调甲方（工程部）要求提供各个户型的橱 柜大样图，完成给水点、排水口、用电点 的准确预理。 吊柜底部设置有射灯的应提出会审意 见建议取消，因大部分橱柜最后到货时都 没有配此灯具，最后还要交楼阶段花时间 去处理已经预留的线头

第四章奖 装修交楼阶段

第四章奖 装修交楼阶段

1、装修阶段（从墙地面铺贴开始至木地板安 装完成）给水系统必须带压交给装修班组施工， 无论是何种原因造成得到压力表读数下降，水电 班组应及时处理并重新带压施工。按户为单位每 户配备一块压力表，装修阶段结束水电班组应按 不小于80%的完好率将压力表退回仓库，以便压力 表的周转使用。 装修交楼阶段，因损坏后修复等原因还需要进 行试压的，此时应隔离水表等仪表后进行试压。

2、交楼前15～20天内应完成给水系统的通水 验，以便发现给水系统渗漏水并需要破坏装修饰面 修补的，有足够的时间进行处理与修补。个别项目 或个别区域因各种原因无法通永久用水的，应接施 工用水进行试验，额外发生费用签证给水电班组 给水系统通水后重点检香角阀、软管等丝扣连 接处，防止慢慢渗水进墙面破坏墙面油漆面层

3、交楼阶段应下单采购适量的深度较深的不锈钢装饮 盖（约为15～22mm），以便遮盖少量在检查中遗漏的过于 突出墙面的内牙弯头。 4、冷热水角阀应分开下单（因按正常标准冷水角阀带 蓝色标志、热水角阀带红色标志），不论采购部最后供应 的角阀是否有标志区分，但下单采购时一定要有区分。镀 铬波纹软管（不锈钢编织软管）应根据现场实际需要区分 不同长度下单采购，严禁两条镀铬波纹软管（不锈钢编织 软管）用外牙直通接驳后使用。特别是甲供（工程部）的 不锈钢洗菜盆龙头自带的镀铬波纹软管（不锈钢编织软管 的长度应提前通知甲方（工程部），防止货到现场后既成 事实不等不用两条软管接驳使用。

5、不锈钢洗菜盆及去水器由橱柜厂提供，并由橱相 一固定在橱柜台面上，洗菜盆龙头由甲方（工程部）提 供，但洗菜盆龙头以及去水器的安装由水电班组负责， 水电施工员应及时要求甲方（工程部）出任务书完成此 项工作。 6、无论台上盆还是台下盆均应有相应石材工班固定 用石头胶固定。对于台下盆因牵涉到石材升孔，水电施 工员提早提供一套样品或开孔硬纸板给石材工班。 浴缸安装完成后需要在墙面或石材面缝隙嵌填玻璃 胶的应协调装修施工员由装修工班完成

第四章奖 装修交楼阶段

4、水电施工员应在室外排水管网施工前，审核整 市政排水管网的标高是否足以将水顺畅的排出去。特别 是室外第一个接户检查井的标高，应和园建施工员协调 好，如有矛盾（特别是埋地排水干管发生明显沉降后） 应及时通知设计调整整个排水管网的标高。防止市政排 水管网完成后，才发现室外第一个接户井的井底标高高 于排水干管未端标高，从而造成倒排现象。

5、个别室外回填土厚度较多，有可能因土体 沉降造成排水管断裂隐患的楼栋，其室外排水管 的加固处理措施参照以下附件二的内容进行处理： 6、交楼前15～20天内应完成排水系统的通水 试验，每个地漏处应倒一、两桶水检查排水是否 通畅，洗手盆、浴缸、座（谭）厕水箱放满水后 检查是否排水通畅，阳台、露台的侧排地漏有可 能糊满了水泥砂浆应仔细清理干净。

7、檐口的成品天沟（雨水槽）应在屋面瓦完 成、并完成檐口外墙漆后进行安装，安装坡度宜 按5%坡向排水立管处（太大的坡度反而导致与椭 口水平线的反差，影响观感：特别是在入户大门 顶上安装的成品天沟（雨水槽），如盈溪谷情景 洋房入户大门顶处，可以不要坡度水平安装

因成品天沟（雨水槽）的配套方形排水管的管壁薄 易变形，因此各工地可将该部分已采购的方形立管用于 外墙直排天面雨水的部位，需要穿越楼板的立管禁用方 形排水管；后续新开项目禁止下单采购方形排水管。 成品天沟（雨水槽）应尽可能紧贴檐口安装，防止 大雨时屋面雨水直接冲出雨水槽流落地面、失去正常的 收集雨水功能；雨水槽与檐口墙面间的缝隙应打玻璃胶 水电施工员应协调土建施工员，要求瓦缝间的水泥砂浆 塞填严实，防止吊接器安装后的脱落；同时吊接器的间 距不得超过30cm，防止大雨时雨水槽满水后脱落。

雨水槽安装如下图示意（仅为示意，可能部分细节与实际现场略有差异）：

1、雨水槽起点处上缘距高槽口上边线间距以2Cm为宜，间距过大易导致用水直接冲地自不进入雨水槽 2、雨水槽境度宜按5%的度坡向持水立管处（过大的坡度容易造成视觉差，显得槽口不平），个别特殊部位（如入户大门顶）可 以不要被度、直接水平安装。 3、吊接器固定位置仅为示意以产品实际安装要求为准，吊接器间距不得大于3CCM，特别是钻孔时如发现稽口砂装比转松软时应 通知土建班组补强，并调整间距适当加密吊接器

第四章奖 装修交楼阶段

1、在天花吊杆完成后、大花龙骨完成前，应完成照明回路、厚 插座回路、空调插座回路的穿线工作，在装修封天花前应完成并 、绝缘测试、照明回路灯泡试电等工作。 2、穿线预留长度应按下列规定严格执行： 1配电箱内预留长度为配电箱半周长； ②开关插座盒内、壁灯预留长度为10～15cm； ③无天花直接吸顶安装灯具预留长度为灯具半径+1015cm； ④有天花部位灯具预留长度为天花高度+灯具半径+10～15cm； 水电施工员应做好交底，并在第一栋穿线完成后进行检查，预 度过长的应对班组进行警告、责令整改、罚款处理措施。

第四章奖 装修交楼阶段

3、大花内灯位盒、过线盒应加白盖板，灯位 盒引下天花的波纹软管处应在白盖板上钻孔并安 装塑料波纹软管用的专用出线接头（俗称“杯 梳”）GB/T 27651-2011 防腐木材的使用分类和要求，严禁灯位盒内线头外露 4、天花内塑料波纹软管的长度不等超过1m， 超过1m的应现敷设一截硬PVC电线管然后连接塑料 波纹软管。

第四章奖 装修交楼阶段

5、非交楼标准灯具以及壁灯未安装前的线头 应包好绝缘胶布，防止试电过程中触电事故的发 生

5、非父楼标准灯其以及壁灯未安装前的线头 应包好绝缘胶布，防止试电过程中触电事故的发 生。 6、中空客厅、楼梯间、飘逢等高度较高部位 的灯具应在装修排栅拆除前完成安装，水电施工 员应把握好下单采购时机（属于甲供灯具的应协 调好工程部的下单采购及供货时间），并协调好 采购部供货时间。

GB/T 4187-2017 钨条和钨杆第四章头 装修交楼阶段

第四章头 装修交楼阶段

8、审核室外电缆管的孔数是否满足要求，每 孔电缆管内穿电缆根数太多的应及早进行图纸会 审要求增加电缆管孔数（特别要防止一根电缆管 为需要穿两条及以上大电缆的情况出现，例如 一 孔Φ160电缆管内穿两条240mm2电缆）。对先后作 亚的水电班组必须事先分配好每个班组只能占用 几孔，且先施工班组只能占用下排管孔等，防止 后施工班组根本无法施工