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曲江6号二期施工组织设计.doc26、电梯工程施工质量验收规范（GB50310—2002）
31、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325—2001）
32、建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354—2005）
基床整平安全技术交底通知单（潜水）工程名称：曲江6号二期
工程地点：西安市翠华南路东侧
建设单位：西安万业房地产开发有限公司
监理单位：陕西华建工程监理有限责任公司
设计单位：陕西恒瑞建筑设计工程有限公司
施工单位：陕西建工集团第五建筑工程有限公司
勘察单位：西北有色勘测工程公司
工 期：821日历天
质 量：符合国家GB50300—2001各项建筑工程质量统一验收标准合格等级，确保西安市优质工程“雁塔杯”，争创陕西省优质工程“长安杯”。
曲江6号二期工程共由16栋建筑组成，其中15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#楼为14至26层高层住宅楼，24#～30#楼均为不超过3层的多层建筑。建筑防火类别为一类，建筑耐火等级为一级，地下室为一级，建筑工程设计使用等级为一级，建筑设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度为八度，建筑面积约为16.6万㎡。
1、墙身：除钢筋混凝土墙体外，本工程砌体材料选用：±0.000以下采用MU7.5普通粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上部位砖墙采用烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。剪刀梯隔墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。
2、室外台阶及入口平台为毛面花岗岩条石；坡道为花岗岩防滑坡道；散水为暗埋式砼散水，1200宽。
3、外墙面：外墙面粘贴面砖。
4、内墙面：公共部分、电梯厅为瓷砖墙面，楼梯间墙面为乳胶漆墙面。
5、地面：电梯厅、楼梯间为地砖地面，配电室、换热站为水泥砂浆地面（有防水），其它为水泥砂浆地面。
6、楼面：公共部分、电梯为地砖地面，其他为水泥砂浆地面。
7、顶棚：公共部分、电梯厅做乳胶漆顶棚，楼梯间、配电室板底抹水泥砂浆顶棚。
8、屋面：本工程屋面防水等级为二级，两道设防。
平屋面做法（由上至下）为40厚250×250水泥地砖面层；25厚1：3水泥砂浆找平层；55厚挤塑板保温层；2厚合成高分子自粘防水卷材一道，1.5厚合成高分子防水涂料一道；25厚1：3水泥砂浆找平层；1：6水泥焦渣找坡层最薄处30厚；钢筋混凝土屋面板。混凝土雨棚屋面做法（由上至下）为30厚1：2.5水泥砂浆（内掺3%防水剂）2%找坡，坡向水落口；钢筋混凝土屋面板。
9、防水工程：地下室防水等级为二级，采用两道设防。一道为地下室外墙和顶板的钢筋混凝土结构采用防水混凝土，内掺∪型膨胀剂，设计抗渗等级不小于S6；一道为在外墙的迎水面做2厚合成高分子防水涂膜一道；在顶板迎水面做一道1.5厚合成高分子防水涂料，2厚合成高分子防水卷材。
10、节能、保温设计：
（1）住宅外墙外贴45厚挤塑保温板（K＝0.69W/㎡K）。
（2）住宅屋面采用55厚挤塑保温板（K＝0.50W/㎡K）。
（3）与住宅相邻的楼梯、电梯间、走道等隔墙在不采暖一侧粉25厚聚苯颗粒浆料（K＝1.45W/㎡K）。
（4）地下室顶板底贴45厚硬质岩棉板。
（5）住宅外门框采用100系列古铜色断桥铝合金型材，玻璃为为无色中空钢化玻璃（6+9+6）；住宅外窗框采用85系列古铜色断桥铝合金型材，玻璃为为无色中空钢化玻璃（6+9+6）。
（6）住宅入口、屋顶采光窗顶部玻璃采用无色钢化夹胶玻璃。玻璃栏板16厚无色钢化玻璃。
11、门窗：有甲级防火门、乙级防火门、三防门、木门、塑钢（铝合金）门窗、铝合金门窗、电子对讲门、防盗门等。
12、油漆：公共部分木门用硝基清漆，楼梯木扶手采用调和漆；楼梯栏杆采用深灰色三宝漆，阳台栏杆、护窗栏杆、钢梯采用过氯乙烯漆。
本工程住宅楼采用剪力墙结构，*楼及多层部分采用框架结构。住宅楼结构均为钢筋混凝土剪力墙结构，基础为梁筏式基础。多层建筑为框架结构，基础为条形基础。本工程结构的设计使用年限为50年。结构安全等级为二级。本工程按抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为8度。结构抗震等级剪力墙为二级；框架为二级。地基基础设计等级为乙级。
基础垫层：C15；桩顶填充混凝土：C30；基础：C35；主楼部分：地下室～九层顶板：C35；十层以上：C30；*楼部分： C35；构造柱、圈梁、过梁：C25。
3、砖及砂浆：（用于后砌隔墙）
±0.000以下：MU10普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑。±0.000以上：砖墙采用KP1烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。剪刀梯隔墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。
4、钢筋：本工程采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。受力钢筋直径≥16宜采用焊接或机械连接。当受力钢筋直径小于14时，可采用绑扎连接接头或焊接接头。无论钢筋采用何种连接方式，接头质量和接头百分率均应满足相关规范要求。
5、焊条：结构钢焊条性能应符合《钢筋焊接及验收规程（JGJ18－2003）》中的有关章节的要求。
6、本工程结构部分和建筑部分砼均采用商品混凝土。
本工程由翠华南路一处和一期工程小区的内环网二处市政给水管网进水，从三个方向各引入一路DN150给水管进入基地，形成环形水管网，供应基地内用水。
本工程给水系统根据控水压力竖向分为高、中、低三区供水。地下水泵房内设专用生活水箱2×50m³，由三套变频调速泵分别自水箱吸水、加压供给住宅楼生活用水。各楼各区超压部位给水在分户水表前设支管减压阀，阀后定压0.20MPa，所有用户供水压力控制在0.35MPa以下。
热水系统采用局部供水系统，每户设燃气式热水器（仅预留机位）。
1、室内消火栓系统为环状管网供水系统，采用临时高压制供水。体积小于5000 m³商业用房不设室内消火栓。在集中生活、消防泵房内设260 m³室内消防、自喷合用消防水池。消火栓设给水泵二台（一用一备），供水水量及水压由室外地下水泵房消火栓供水泵保证。
2、自动喷水灭火系统设置范围为所有建筑的地下室、地下车库及地下会所按中危险Ⅱ级设防。临时高压制供水。高压水箱、消防水池与室内消火栓系统合用。设置自喷给水泵二台（一用一备），自喷给水泵由警阀上压力开关自动启泵或由报消防中心手动远程启停。
3、地下配电站采用全淹没气体灭火系统，设备选用AS600 S型气溶胶预制灭火器。
4、燃气锅炉房设水雾灭火系统，在两处分设雨淋阀组控制，其供水管接自喷系统的供水干管环网。
（四）污水及雨水排除系统：
1、污水排水系统：污水排水系统采用合流制，全楼所有卫生器具所排污水通过枝状管网就近排至室外检查井。地下室排水管道单独排出。
2、雨水排水系统：本工程所有建筑物采用外落水雨水排水系统。
2、室内消火栓系统、自喷系统、水喷雾系统管道采用内外热镀锌钢管，DN≤70采用螺纹配件连接，DN≥80丝*连接及卡箍式连接。
3、各主楼生活污水立管，±0.00以上立管在转弯处均采用PPI型UPVC空壁内螺旋隔音排水塑料管，连接采用配套的螺母挤压密封圈接头。
4、潜水泵污水管采用内外热镀锌钢管，沟槽式卡箍连接；压力污水排水管采用机制给水铸铁铁管，法兰连接。地下室自流废管道采用焊接钢管
采用热水集中采暖系统。采暖方式为双管下供下回式采暖系统，供、回水干管敷设在地下室梁下或商铺地沟内，系统定压、膨胀、补水由小区锅炉完成。系统高点设排气阀，低点设有泄水阀，暖气片安装均采用挂装。
采用集中热水分户计量的供暖系统。采暖方式为低温热水地板辐射采暖系统，由小区锅炉房集中提供一次热源经设在地下室的集中供热站置换后供给。采暖系统分为高、低两区，高区十四至二十六层，低区二层至十三层，系统为下供下回异城式双管采暖系统。
（二）通风、防排烟系统：
商铺及其卫生间设有排风扇；住宅部分及其卫生间由土建设排风和排烟竖井，并设有止回装置，竖井无泄露；电梯机房设有独立的机械排风系统；防烟楼梯及合用前室均设有机械加速送风设施；住宅内部设有新风换气组合系统。
2、地下室一层通风和防排烟
配电室设有独立的机械排风系统；丙类库房分别设有排烟、排风和送、补风系统。
1、本工程普通电梯正压送风机、消防电梯、前室、楼梯间应急照明和潜水泵用电负荷等级为一级负荷，其他电力负荷和住宅照明负荷等级为三级负荷。
2、照明电源来自地下室配电所，备用电源采用380/220V来自小区发电机。
3、本工程住宅用电标准8KW。采用放射式与树干式结合的供电方式；动力负荷采用放射式，住宅用电采用树干式供电。对正压风机、消防电梯、潜污泵及应急照明等一级负荷采用双电源末端互投。
（二）防雷及接地系统：
1、本工程按二类防雷D级建筑设计。
2、全楼做总等电位连接，建筑物内PE线、电缆金属外皮、金属保护管、所有竖向金属管道上下两端及防雷引下线均与总等电位联接端子箱可靠连接。
3、本工程采用强弱电及防雷联合接地，接地电阻要求不大于1欧。
4、自首层起，每层利用结构梁、柱内钢筋作为引下线，接地极利用建筑物基础内的钢筋，作为避雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。
5、直接埋地的电缆、金属管道在进出建筑物处应就近与防雷接地装置连接。
1、系统前端信号由小区弱电控制中心引来，在前端箱设置放大装置，信号分配采用分配—分支方式，要求用户终端电平满足64+4dB。
2、每户采用一根射频电视电缆入口，线路采用SYWV—75系列射频电缆。
1、建筑一单元地下一层设置网络机柜为本楼服务，进线由小区弱电中心引来，分线后经弱电桥分配至各个用户终端。
（五）火灾自动报及联动控制警系统：
报警系统采用二总线制，可手动、自动控制正压送风机的启停。由小区消防泵房引直接启泵线至各楼的各个消火栓，以实现消防泵直接强制启动程序。
楼宇对讲系统仅预埋线路。
第二篇 施工组织设计
第一章 质量管理体系及保证措施
工程质量对于工程建设致关重要，要保证工程质量，首先要通过认真学习、会审图纸，掌握施工规范，确保按设计和规范施工；第二要通过各级技术交底，明确各级施工责任；第三要把好材料关，保证优质材料用于工程上；第四要加强信息沟通，做到及时发现和解决问题。在施工中采取事前策划（精品工程策划）→岗前培训→过程控制→事后总结→持续改进的PDCA循环方法，确保工程质量一次成优。
一、 工程质量目标与目标管理
承我公司的创优经验，结合本工程特点，本项目整个创优活动以目标管理为开始，根据工程总体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，确定工程的各阶段目标，并将质量目标层层分解落实到各分部、分项工程，在整个施工过程中，建立完善的项目管理体系和管理程序，一切活动紧紧围绕目标，不折不*地对业主和社会兑现。
符合国家GB50300—2001各项建筑工程质量统一验收标准合格等级，确保西安市优质工程“雁塔杯”，争创陕西省优质工程“长安杯”。
为了使本工程的质量管理工作规范化、标准化，从工程的开工、施工过程质量管理、工程竣工验收、用户回访与维护和工程创优有章可循，建立一套统一和完整、系统的质量管理实施程序。
4、项目质量计划、项目创优计划、精品工程策划、质量检验计划等的编制
为提高项目的质量预控能力，加强项目的质量管理力度，工程伊始宁夏生态与农业综合开发项目蓄水池施工组织设计，项目部完成质量策划、确定资源配置和明确部门岗位管理职责后立即着手以上计划的编制。建立完善科学的计划并在施工中贯彻执行，可确保公司质量方针在施工中自始至终得以认真贯彻，项目质量目标得以顺利实现。
1、对用户分包项目的管理
本工程针对业主自行分包的分项工程的管理以合同为依据，各种现场管理制度为附件，将分包管理融入项目管理中去。各分项工程施工前，由分项工程技术人员编制施工方案报项目部审核后执行，施工过程中，项目部不定期对分包项目的质量、安全、进度进行检查，对存在的问题及时发现、及时制止，迅速与用户和监理取得联系，并积极采取措施，保证本工程所有内容均达到精品工程要求，真正作到让用户放心满意。
2、以施工组织设计和施工方案为龙头，全面实施质量控制
本工程施工组织设计及施工方案在定稿前召开专题讨论会，充分考虑一切可能影响因素，通过方案的提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施几个步骤进行。现场实施中，项目部派专人负责施工组织设计和方案在实施中的跟踪调查工作，将方案与现场实施中不一致的情况及时汇报给项目技术负责人，通过内部协商或继续完善施工方案，以保证方案完备、可行。
有完备、可行的方案前提下，现场施工重点抓落实执行。在施工中从严要求，把对方案的执行程度与管理人员和施工人员经济收入挂钩，对出现的质量问题，不论大小不能放过，形成问题追根制度。
通过编制完备的施工组织设计和可行的工程方案香格里拉酒店机电安装施工组织设计-word，以及可操作性强的技术交底，在施工过程中狠抓落实，全部工程整体部署有条不紊，施工流水不乱，工人操作思路清晰，从而保证工程质量目标的顺利实现。
（1）质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度
1）每周生产例会质量讲评