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海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）施工组织设计.doc

住宅屋面雨水排水采用外排水、 由建筑专业设计屋面雨水口，接至贴外墙雨水立管，散排至室外绿化带。

4、室外场地等雨水排水系统：

YB／T 4373-2014 合金结构钢热轧钢带(1) 室外地面雨水经雨水口和雨水管汇集后排入雨水调蓄池。车库顶板采用虹吸

(2) 车库坡道、窗井部位的雨水由潜水泵提升排除。雨水潜水泵的运行受雨水泵坑内水位控制，根据雨水量的大小，依次运行一台、二台泵。

1、消防用水水源为市政给水管网。

2、室内消防用水总量432m3 ，室内消防用水全部储存于车库地下二层消防水池，水池有效容积432m3。

3、最高楼即S1#楼屋顶设高位消防水箱及稳压设施，水箱有效贮水容积为18m3 。消火栓、 自动喷水系统共用高位水箱。

(一) 室外消火栓系统

1、室外消火栓给水管网围绕建筑形成环状管网。

2、室外消火栓系统为低压给水系统。室外消火栓用水由城市自来水直接供给，与生活给水共用室外供水管网。

(二) 室内消火栓系统（18#、19#地块）

1、为临时高压给水系统，平时系统压力由屋顶消防水箱及稳压泵维持。

2、系统竖向不分区，用1组消防泵供水。

3、消火栓：(除19#地块住宅楼梯休息平台及水暖管井上的采用挂式箱)，采用带灭火器箱组合式消防柜。

4、水泵接合器：室内消火栓水量40L/s，各楼附近设DN150水泵接合器。供消防车向 室内消火栓系统补水用。

5、稳压设置：管网压力由S1#楼屋顶消防水箱及稳压泵稳压。

(三) 自动喷水灭火系统

系统设计流量为 40L/s，设计用水量 144m3。

1、设置范围：地下车库及各楼除电气房间外，均设有自动喷淋头保护。

2、 自动喷水系统分类为：

(1) 湿式系统：用于有采暖区域。

(2) 预作用系统：用于地下车库等无采暖区域。

3、供水系统：采用临时高压系统，竖向不分区，用1组加压泵供水。

4、系统稳压：系统由S1#楼屋顶消防水箱及稳压泵稳压。稳压管接至报警阀前喷淋横干管。

5、报警阀组：地下消防泵房及报警阀间内设置若干套湿式报警阀组或预作用报警阀组。水力警铃设于报警阀附近的公共通道墙上。

6、水流指示器：每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀。

7、末端试水装置和试水阀：每个报警阀所负担的最不利喷头处，设末端试水装置。

8、水泵接合器：各楼附近设置DN150地下式水泵接合器，水泵接合器处设置永久性标志铭牌。

1、设置部位：地下高基配电室、S3#楼开闭站及高压分界室。

2、系统型式：均采用预制式装置。每个房间为独立的防护区。拟采用七氟丙烷灭火剂。

3、设置保位：地下高基配电室夹层、S3#楼开闭站夹层及高压分界室夹层。

4、采用全淹没应用超细干粉灭火装置，悬挂式安装。

5、动作方式：具有定温启动、热启动、电控启动三种启动方式。

消防用水水源为市政给水管网。

2、室内消防用水总量216m3 ，室内消防用水全部储存于车库地下二层消防水池，水池有效容积216m3。

3、最高楼即3#楼屋顶设高位消防水箱，有效贮水容积为12m3 。消火栓、 自动喷水系统共用高位水箱。

(一) 室外消火栓系统

1、室外消火栓给水管网围绕建筑形成环状管网。

2、室外消火栓系统为低压给水系统。室外消火栓用水由城市自来水直接供给，与生活给水共用室外供水管网。

(二) 室内消火栓系统

1、为临时高压给水系统，平时系统压力由屋顶消防水箱和地下消防泵房内的稳压泵维持。

2、系统竖向不分区，用1组消防泵供水。

3、消火栓：除住宅楼梯休息平台及水暖管井上的采用挂式箱，其它部位均采用带灭火器箱组合式消防柜。

4、水泵接合器：室内消火栓水量10L/s，每个楼附近设DN100水泵接合器。

5、稳压设置：管网压力由3#楼屋顶消防水箱和地下消防泵房内的稳压泵稳压。

(三) 自动喷水灭火系统

1、系统设计流量为 40L/S，设计用水量 144m3。

2、设置范围：地下车库设有自动喷淋头保护。

3、 自动喷水系统分类为：

(1) 湿式系统：用于地下有采暖区域。

(2) 预作用系统：用于地下车库区域。

4、供水系统：采用临时高压系统，竖向不分区，用1组加压泵供水。

5、系统稳压：系统由3#楼屋顶消防水箱DN100重力流稳压管接至报警阀前喷淋横干管。

6、报警阀组：地下车库报警阀间内设置若干套预作用报警阀组。

7、水流指示器：每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀。

8、末端试水装置和试水阀：每个报警阀所负担的最不利喷头处，设末端试水装置。

9、水泵接合器：设3套地下式水泵接合器，均位于室外消火栓15~40m范围内。水泵接合器处设置永久性标志铭牌。

1、变配电间、弱电机房、控制室等电气房间按中危险级E类火灾配置灭火器，每处放置4Kg手提式干粉(磷酸铵盐)灭火器2具，保护 距离12m。位于地下充电桩车库区域的此类机房，按严重危险级E类火灾，每处放置5Kg手提式干粉(磷酸铵盐)灭火器2具，保护距 离9m。

2、厨房：属严重危险级B、C类火灾，每处放置5kg手提贮压式磷酸铵盐干粉灭火器2具，保护距离9m。

3、其它部位：住宅地上及地下储藏间区域按轻危险级A类火灾，每处配置4Kg手提贮压式磷酸铵盐干粉灭火器2具，保护间距25米。

消防排水：消防水泵房、消防电梯的附近及地下车库内设排水泵坑；消防电梯的泵坑有效容积不小于2.0m3，排水泵的单台 排水量不小于10L/s。

设置于建筑室内外供人员操作或使用的消防设施， 均应设置区别于环境的明显标志。

1、给水管、中水管及热水管：

(1) 采用热浸镀锌钢管，可锻铸铁管件，管道公称压力1.6MPa。

(2) 消火栓栓口和DN≤50mm者螺纹连接，DN＞50mm者(消火栓栓口除外)沟槽连接。机房内管道采用法兰连接。

3、 自动喷水灭火系统:

(1) 均采用内外壁热浸镀锌钢管，可锻铸铁管件。管道公称压力1.6MPa。

(2) DN≤50mm者螺纹连接，DN＞50mm者沟槽连接。喷头与管道采用锥形管螺纹连接。

4、泵房内管道： 同各系统管材，法兰连接。采用塑料管的系统，泵房内采用衬塑钢管。

5、沟槽式管件接口的公称压力应与同位置阀门的公称压力相同。

6、生活排水重力管道：

(2) 埋地管：采用机制承插式机械法兰接口排水铸铁管，橡胶圈密封，法兰应做防腐封包处理。

(3) 压力污废水管：采用内外壁热镀锌钢管，＜DN100时采用丝扣连接， ≥DN100时采用沟槽连接。

7、屋面雨水排水和压力排水管道：

(1) 外排雨水系统采用抗紫外线UPVC管，粘接连接。87型雨水斗内排水系统管道：采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。

(2) 潜水泵排出管：采用热镀锌钢管，＜DN100时采用丝扣连接， ≥DN100时采用沟槽连接。与潜污泵连接的管段均采用法兰连接。

(3) 室外直埋：区间干管采用HDPE双壁波纹管，承插胶圈接口；单体楼出户管同单体楼。室外雨水检查井采用塑料检查井。

(4) 压力雨水管：采用内外壁热镀锌钢管，＜DN100采用丝扣连接， ≥DN100采用沟槽连接。

8、空调冷却水排水系统：采用采用抗紫外线UPVC管，粘接连接。

9、生活水箱溢、泄水管、透气管：采用薄壁不锈钢管 (牌号S30408)，其它非饮用水池 (箱) 溢、泄水管、透气管采用衬塑钢管。

10、非标管件 按照图中所注角度特殊加工或通过增加管件解决。

(1) 给水管、中水管：DN≤50mm者采用铜芯截止阀，DN＞50mm者采用闸阀， 阀体为球墨铸铁， 阀芯为铜芯，不得采用镀铜阀杆和 阀芯。管材为塑料管者采用相应材质的塑料阀门。公称压力1.0MPa，与所连接的管材公称压力一致。

(2) 热水供回水、热媒管：采用铜芯截止阀或球阀。 阀门的适用温度：热水≮80℃，公称压力1.0MPa。

(3) 消防管(消火栓、 自动喷水)上采用明杆闸阀或有自锁装置的蝶阀，水流指示器前、报警阀进出口的阀门采用电信号阀。 自动喷 水系统信号阀以外的阀门应带阀位锁具。公称压力1.6MPa，与所连接的管材公称压力一致。

(4) 高位消防水箱进出水管设置带有指示启闭装置的阀门，公称压力1.0MPa。

(5) 水泵的吸水管采用明杆闸阀，公称压力1.0MPa。不得采用没有可靠自锁装置的蝶阀, 消防泵、稳压泵出水管上采用明杆闸阀， 公称压力不小于泵设计扬程的1.4倍。

(6) 排水管阀门采用闸阀，公称压力1.0MPa。

(7) 蝶阀采用对夹式。蝶阀和闸阀阀体为球墨铸铁或不锈钢， 阀芯为不锈钢或铜芯，不得采用镀铜阀杆和阀芯。

(8) 阀门的公称压力应大于等于其所在管段的管道公称压力。

(9) 所有阀门选用耐腐蚀、零泄漏、高性能产品，密封件采用三元乙丙橡胶软密封材料。用于消防系统、属于国家强制性产品认证 目录里规定的特种阀门必须有3C认证。

(1) 生活给水供水泵出水管上安装速闭消声止回阀或有阻尼装置的缓闭止回阀。变频供水设备出水管上由成套变频设备配带。

(2) 消防水泵的出水管上采用水锤消除止回阀，消防稳压泵出水管上采用消声止回阀。

(3) 消防水箱出水管上采用阀前水压0.3m可开启的旋启式止回阀。

(4) 排水泵出水管上采用排水专用球形止回阀。

(5) 密闭水加热器进水管上采用有关闭弹簧的止回阀。

(6) 止回阀的公称压力与同位置的阀门一致。

(1) 安装在自来水、中水、热水、消防系统供水管上的减压阀，均要求减静压，减压要求详见各系统图。

(2) 自来水、中水、热水供水干管上的减压阀采用先导式可调减压阀；支管上的减压阀采用本体带除污器和压力显示的可调式减压 稳压阀。消防管上采用比例减压阀 / 消防专用先导式可调减压阀。

(3) 减压阀的公称压力与同位置的阀门一致。

(4) 安装减压阀前全部管道必须冲洗干净，减压阀前过滤器需定期清洗和去除杂物。

(5) 消防系统的减压阀后，设置同径的压力试验排水阀，并至少每3个月打开放水阀运行一次， 以免水中杂质沉积而堵塞或损坏阀 座。减压阀的进口处设置的过滤器孔网直径不宜小于4目/cm2~5目/cm2 ，过流面积不应小于管道截面积的4倍；过滤器和减压阀前 后的压力表表盘直径不应小于100mm，最大量程为设计压力的2倍。

(1) 设于市政给水引入管处的倒流防止器为低阻力型、无空气隔断无泄水装置双止回阀的倒流防止器。

(2) 倒流防止器的公称压力与同位置的阀门一致。

(1) 全部给水排水、消防管道除车库、机房、库房、设备层、管道间明装外，其余全部暗装在吊顶、管井、墙槽、后包管窿内。

(2) 明装管道的安装应尽量减小对建筑视觉效果的影响，沿墙柱敷设的立管除图中注明者外，均以最小安装距离敷设。

1、室内生活给水、热水、中水、等压力水管道 (包括减压阀后的管道) ：根据“验收规范”第 4.2.1 条进行试压，并应符合相应管 材的技术规程。塑料管道试压：

(1) 加压泵组出水管段的试验压力为H+0.5MPa (H为各泵组的出口恒压值) 。

(2) 其余各分区的试验压力为0.9MPa。

(1) 生活排水管道应做灌水试验，隐蔽或埋地的排水管道必须在隐蔽前作灌水试验。

(2) 压力排水管道，按 0.6MPa 试压。

3、消防管道试压：消防管道安装完成后，必须进行强度试验、严密性试验和冲洗，且采用生活用水进行。

(1) 消火栓系统工作压力为 0.99MPa，强度试验压力 1.49MPa，达到试验压力后，稳压 30min，管网应无泄漏无变形，且压力降不大 于 0.05 MPa。

(2) 室内消火栓系统安装完成后应取顶层或水箱间内试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。检验方法： 实地试射检查。

(3) 自动喷水系统的试压按照《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261第6.2节的规定进行水压强度和严密性试验。 自动喷水 灭火系统的工作压力为1.11MPa，系统的试验压力为1.51MPa。严密性试验在试压和冲洗完成后进行，试验压力为系统工作压力， 稳压24h应无泄漏。

4、敞口水箱、罐应做满水试验，静置24h，无渗漏为合格。

本工程中 0018 地块和 0019 地块汽车库均为Ⅰ类汽车库，消防用电设备负荷等级为一级。 下列用电负荷为二级负荷：

(1)0019 地块 1#~14#住宅楼下列用电负荷为二级负荷：

(2) 0018 地块 S1#~S4#为公共建筑满堂支架桥梁施工方案，下列用电负荷为二级负荷：

(1) 一级负荷应由双重电源供电， 当一路电源发生故障时， 另一电源不应同时受到损 坏。

(2)二级负荷由两回线路供电。

本地块用电红线内电力站房总体设置简介：

0018 地块：设置 1 处中压开闭站、 1 处中压电缆分界室； 1 处自管变配电室；

1、中压开闭站、电缆分界室 附建于用户建筑内，设置于地面一层，下设电缆 夹层。

2、局管变配电室，独立设置于地面一层DB62／T 25-3110-2016标准下载， 下设电缆夹层。